Mehrfamilienhaus in Hamm (Sieg)
MFH/WGH · 57577 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
57577 Hamm (Sieg)
Straße
Friedrich-Ebert-Straße 1
50.7656° N, 7.6722° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Au (Sieg), 1,4 km
- Flughafen
- Siegerlandflughafen (SGE), ca. 30 km
- Krankenhaus
- St. Antonius Krankenhaus, 4,6 km
- ÖPNV
- Bus Hamm (Sieg) Kulturhaus (fußläufig), Bus Hamm (Sieg) Kulturhaus (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE am besten PETZ, REWE am besten PETZ
Beschreibung
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Hamm (Sieg)
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hamm (Sieg) an der Friedrich-Ebert-Straße 1. Die Infrastruktur im Umkreis von 800 m Gehweg umfasst eine Apotheke (200 m) und einen REWE-Markt (350 m). Bushaltestellen zum Kulturhaus und Rathaus liegen jeweils 150 m entfernt; das nächste Krankenhaus (St. Antonius) ist etwa 4,6 km entfernt.
Das Objekt wird als vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der DGA-Auktion W19-04-044 mit einem Limit von 160.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits "Verkauft". Die Immobilie befindet sich damit nicht mehr in der aktiven Versteigerungsphase.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 44: überwiegend leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 160.000 Euro entspricht dem Minimumwert der sechs Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Der Medianwert liegt bei 219.000 Euro, das Maximum bei 398.000 Euro. Vier der sechs Vergleichsobjekte wurden verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit beträgt 10,2 Prozent, was auf einen stabilen Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Interesse an vermieteten Wohn- und Geschäftsobjekten, Handwerker oder Einzelunternehmer, die Wohn- und Geschäftsräume kombiniert nutzen möchten, sowie Spekulanten in kleineren Städten mit Cashflow-Fokus.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert laufende Einnahmen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Duale Nutzung (Wohnung + Gewerbe) spricht mehrere Käufertypen an.
- + Einstiegslimit von 160.000 Euro ist niedrig und ansprechend für Ersterwerbende und kleinere Portfolios.
Risiken
- − Hamm (Sieg) ist eine kleine Gemeinde; der nächste Bahnhof (Au/Sieg) liegt 1,45 km entfernt, die nächste Großstadt (Siegen) 27,7 km weg - Mobilität ist eingeschränkt.
- − Die Mieteinnahmen in ländlichen Gebieten sind begrenzt; Rendite-Erwartungen müssen realistisch ausfallen.
- − Objekt ist bereits verkauft und nicht mehr verfügbar; dies ist ein historischer Katalogdatensatz.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +10.2 %.
Min
160.000 €
Median
219.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
398.000 €
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