Sonderimmobilie in Niederbrombach
Special · 55767 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
55767 Niederbrombach
Straße
Nahe L 173, Flur 12, Flurstücke 11/1, 19/1, 27/1 und 44/22
49.6676° N, 7.2350° E
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Hofgut Fischerhof in Niederbrombach
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Hofgut Fischerhof liegt in Niederbrombach an der Nahe L 173 in Rheinland-Pfalz. Die Liegenschaft besteht aus vier Flurstücken (11/1, 19/1, 27/1 und 44/22) in Flur 12. Das Objekt unterliegt Denkmalschutz.
Das Hofgut Fischerhof wird in der WDGA-Auktion W22-02-001 angeboten. Das Limit liegt bei 29.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos.1; leerstehendes, ehem. Hofgut Fischerhof in 55767 Niederbrombach, Nahe L 173, Flur 12, Flurstücke 11/1, 19/1, 27/1 und 44/22
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 250.000 Euro vergleichbarer Special-Objekte in Rheinland-Pfalz. Das Objekt positioniert sich im unteren Segment der regional erfassten zehn Vergleichsobjekte, wo Limits zwischen 12.000 und 498.000 Euro variieren. Der denkmalgeschützte Status und die Hofgut-Struktur rechtfertigen eine differenzierte Bewertung trotz des niedrigen Limits.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Privatpersonen mit Grundstücks- oder Restaurierungsambitionen, lokale Initiativen zum Erhalt historischer Bausubstanz sowie Investoren mit Fokus auf denkmalgerechte Sanierungen oder Umnutzungen für solche Objekte.
Chancen
- + Denkmalschutz kann Förderprogramme und Steuervergünstigungen eröffnen, die Restaurierung und Umnutzung wirtschaftlich attraktiv machen.
- + Mehrflächige Struktur (vier Flurstücke) bietet Flexibilität bei Nutzungskonzepten oder Teilverkäufen.
- + Lage an der Nahe mit landschaftlichem Kontext kann für touristische oder agrarische Nachnutzung relevant sein.
Risiken
- − Denkmalschutz bindet Investitionen an Erhaltungsauflagen und erschwert bauliche Veränderungen ohne Behördengenehmigung.
- − Das niedrige Limit deutet auf Sanierungsbedarf oder Belastungen hin, die eine genaue Vor-Ort-Bewertung erfordern.
- − Mehrflächige Flurstückstruktur kann Vermarktung und rechtliche Abwicklung komplizieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +170.6 %.
Min
12.000 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
498.000 €
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