Sonderimmobilie in Diez
Special · 65582 · Rheinland-Pfalz
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
65582 Diez
Straße
Schaumburger Straße 29
50.3700° N, 8.0099° E
Beschreibung
Denkmalgesch. ehem. Gaststätte mit Fremdenzimmern in Diez
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern befindet sich in Diez an der Schaumburger Straße 29. Diez liegt in Rheinland-Pfalz im Limburger Becken an der Lahn. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Das Objekt wird in der Auktion W24-04-008 der WDGA angeboten und wurde bereits verkauft. Das Limit betrug 35.000 Euro. Die ehemalige Gaststätte ist aktuell nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 8; Ehem. Gaststätte mit Fremdenzimmern in 65582 Diez, Schaumburger Straße 29
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 35.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Medianwert von 250.000 Euro in der Region und Kategorie. Der minimale Vergleichswert beträgt 12.000 Euro, der maximale 498.000 Euro; das vorliegende Limit positioniert sich im unteren Quartil des Angebotsspektrums. Bei einem durchschnittlichen Zuschlagpreisanstieg von 170,6 Prozent war ein moderater bis starker Preisaufwuchs zu erwarten.
Typische Bieter
Interessenten für Denkmalimmobilien mit Umnutzungspotenzial, private Investoren mit Fokus auf historische Liegenschaft, Gastronomie-Betreiber oder Betreiber von kleineren Hotels oder Pensionen, Denkmalpflege-orientierte Käufer.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus bietet Zugang zu Förderprogrammen und Steuervergünstigungen auf Bundesebene.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Erwerb mit überschaubarem Risikokapital.
- + Bestandsgebäude mit historischem Charakter in Wohnlage Diez für Wohn- oder Gewerbenutzung adaptierbar.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Umbauten, Sanierungen und Modernisierungen ein; Änderungen bedürfen Genehmigungen und können kostentreibend wirken.
- − Ehemalige Gaststätte erfordert aufwändige Instandsetzung und Umnutzung; infrastrukturelle Altlasten möglich.
- − Objekt wurde bereits verkauft - keine Verfügbarkeit für neue Gebote.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +170.6 %.
Min
12.000 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
498.000 €
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