Sonderimmobilie in Kamp-Bornhofen
Special · 56341 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
56341 Kamp-Bornhofen
Straße
Rheinuferstraße 14
50.2296° N, 7.6141° E
Beschreibung
Ehemaliges Kloster an der Rheinuferstraße Kamp-Bornhofen
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Kloster steht in Kamp-Bornhofen an der Rheinuferstraße 14, Postleitzahl 56341. Der Ort liegt in Rheinland-Pfalz am Mittelrhein. Das Objekt unterliegt Denkmalschutz.
Das Objekt wurde in der Auktion WDGA mit einem Limit von 45.000 Euro angeboten und hat den Status 'Verkauft'. Es handelt sich um ein unvermietetes denkmalgeschütztes Objekt der Kategorie Special.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 7; leerstehendes, ehemaliges Kloster in 56341 Kamp-Bornhofen, Rheinuferstraße 14
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 45.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 250.000 Euro der zehn Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Das Limit positioniert es im unteren Preissegment der Marktvergleiche (Range 12.000 bis 498.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte vom Limit beträgt 170,6 Prozent, was auf volatile Marktergebnisse hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Restaurierungsinteressenten, Kulturstiftungen, Immobilienentwickler mit Denkmalschutz-Erfahrung und private Investoren mit Spezialisierung auf historische Objekte für denkmalgeschützte ehemalige Klöster in Rheinlage.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet potenzielle Förder- und Steuervergünstigungsprogramme für Restaurierung und Umnutzung.
- + Rheinuferslage in touristischer Region kann Basis für Hotellerie, Veranstaltungsraum oder kulturelle Nutzung darstellen.
- + Niedriges Limit von 45.000 Euro ermöglicht Einstiegspunkt für Spekulanten und Entwickler unter Marktwert.
Risiken
- − Denkmalschutz bindet die Sanierung an strenge Auflagen und verschärft die Kostenplanung erheblich.
- − Unbekannte Schadensbilder, Altlasten oder Bauschäden an historischer Substanz können Gesamtinvestition überproportional erhöhen.
- − Geringe Vermietung oder Eigennutzung bei hohen Unterhaltskosten und geplantem Erlös sprechen für Risikoobjekt oder Leerstand.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +170.6 %.
Min
12.000 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
498.000 €
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