Grundstück in Altena Westf.
GRD/BG · 58762 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
58762 Altena Westf.
Straße
Finkenweg, Starenweg, Flur 26, Flurstück 595
51.2804° N, 7.6781° E
Beschreibung
Großes Grundstück in Altena Westf., Flur 26
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Altena Westf. in der Gemeinde Altena, Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist durch die Flurstückbezeichnung Finkenweg, Starenweg, Flur 26, Flurstück 595 eindeutig definiert. Weitere Angaben zur unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG versteigert mit einem Limit von 105.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt bereits erfolgten Verkauf an. Das Grundstück ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 5; Großes Grundstück in 58762 Altena Westf., Finkenweg, Starenweg, Flur 26, Flurstück 595
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 105.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 2.000 Euro bei Grundstücken und Bauland in der Region Nordrhein-Westfalen (36 Vergleichsobjekte). Das Objekt positioniert sich damit im oberen Quartil der erfassten Transaktionen. Der hohe Durchschnittswert der verkauften Objekte (avgDeltaPct: 116,1 %) deutet auf einen insgesamt dynamischen Markt hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Privatinvestoren, lokale Projektentwickler und Landwirte auf größere Grundstücke in ländlich strukturierten Kommunen wie Altena Westf. Die Zielgruppe umfasst zudem Bauträger, die für Einfamilienhaussiedlungen oder gewerbliche Nutzungen expandieren.
Chancen
- + Größe des Grundstücks differenziert es von der Mehrheit kleinerer Flurstücke und eröffnet flexible Nutzungsoptionen.
- + Lage in etablierter Gemeinde mit potenziellem Bebauungsflächenpotenzial für Wohn- oder Gewerbeentwicklung.
- + Verkaufsstatus zeigt bereits durchgeführte Transaktion - Objekt hat Marktvalidierung erfahren.
Risiken
- − Sehr breite Preisspanne der Vergleichsobjekte (1 bis 1.495.000 Euro) deutet auf heterogene Grundstückqualitäten hin - Lage, Größe und Bebaubarkeit sind entscheidende Differenzierungsfaktoren.
- − Fehlende Detailinformationen zu Flächengröße, Bebauungsplan-Status, Erschließung und Bodenqualität erschweren die Bewertung des Flächenwertes.
- − Ländliche Lage Altenas kann begrenzte Nachfrage im Vergleich zu zentraleren Standorten bedeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
105.000 €
Max
1.495.000 €
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