Grundstück in Ennepetal
GRD/BG · 58256 · Nordrhein-Westfalen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
58256 Ennepetal
Straße
Pleckinger Weg, Flur 61, Flurstück 1277
51.3136° N, 7.3879° E
Beschreibung
Grundstück mit unverbaubarem Ausblick in Ennepetal
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Ennepetal (PLZ 58256) im Bergischen Land von Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um eine unbebaute Fläche im Flur 61, Flurstück 1277 am Pleckinger Weg. Das Besondere ist der unverbaubare Ausblick, der das Objekt von typischen Baugrundstücken in der Region unterscheidet.
Das Grundstück wird in der Auktion W24-04-009 der DGA AG mit einem Limit von 85.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Interessenten können sich in der Detailseite über die genaue Eignung und mögliche Nutzungsoptionen informieren.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9; unbebautes Grundstück mit unverbaubarem Ausblick in 58256 Ennepetal OT Voerde, Pleckinger Weg, Flur 61, Flurstück 1277
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 85.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für unbebaute Grundstücke in Nordrhein-Westfalen. Bei einer durchschnittlichen Verkaufsquote von 116 Prozent (avgDeltaPct) sind Grundstücke in dieser Region in der Auktion überwiegend nachgefragt. Das Objekt positioniert sich im oberen Segment der 36 erfassten Vergleichsflächen.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Privatpersonen oder kleine Investorengruppen, die ein Grundstück mit besonderer Lage (Ausblick) für private Zwecke oder als langfristige Wertanlage suchen. Auch Makler und Projektentwickler können bei unverbaubarem Ausblick interessant sein, wenn alternative Nutzungen (z. B. Freizeitfläche, Obstbau) rentabel sind.
Chancen
- + Der unverbaubare Ausblick schafft einen Alleinstellungswert im lokalen Markt und adressiert eine spezialisierten Käuferkreis, der Weitblick vor Bebauung bevorzugt.
- + Bei 116 Prozent durchschnittlichem Erzielungsergebnis zeigt die Region aktive Nachfrage nach Grundstücken - auch Nischeobjekte finden käuferseitige Beachtung.
- + Die Auktionsform ermöglicht transparente Preisfindung ohne lange Maklerverhandlungen, was für Käufer mit Interesse an Besonderheiten attraktiv ist.
Risiken
- − Der unverbaubare Ausblick bedeutet zugleich Unverbaubarkeit - dies limitiert klassische Baufinanzierungen und schränkt den potenziellen Käuferkreis ein.
- − Mit 85.000 Euro liegt das Limit sehr hoch relativ zum regionalen Median (2.000 Euro); Übergebot ist möglich, aber kein Erfolg garantiert.
- − Das Objekt ist bereits verkauft; ohne Angaben zu Kaufpreis und Bieterfeld bleibt offen, ob das Limit angemessen war oder das Objekt untergewichtig nachgefragt wurde.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
85.000 €
Max
1.495.000 €
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