Grundstück in Bielefeld
GRD/BG · 33647 · Nordrhein-Westfalen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
33647 Bielefeld
Straße
Nahe Duisburger Straße, Flur 18, Flurstücke 523 und 935
51.9784° N, 8.5045° E
Beschreibung
1 ha Grundstück bei Bielefeld 2 Flurstücke, Duisburger Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bielefeld, Postleitzahlgebiet 33647, in der Nähe der Duisburger Straße. Es umfasst zwei Flurstücke (523 und 935) in Flur 18 mit einer Gesamtfläche von etwa 1 Hektar. Die Lage bietet Anschluss an eine etablierte Straßenerschließung.
Das Grundstück wurde in der Auktion W23-04-010 mit einem Limit von 65.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Die Auktion erfolgte nach den Bedingungen der WDGA.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 10; ca. 1 ha. großes Grundstück in 33647 Bielefeld OT Brackwede, Nahe Duisburger Straße, Flur 18, Flurstücke 523 und 935
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 65.000 Euro positioniert das Objekt deutlich oberhalb des regionalen Medians von 2.000 Euro für Grundstücke in Nordrhein-Westfalen. Allerdings liegt es in einem breiten Spektrum (1 bis 1.495.000 Euro), in dem Fläche und Lagequalität erheblich variieren. Die durchschnittliche Realisierung lag regional bei etwa 116 % des Limits.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Entwickler mit Interesse an mittleren Flächengrößen, Landwirte, Projektentwickler und private Investoren, die Flächenpotenzial in etablierten Bielefelder Lagen erkunden.
Chancen
- + Größe von 1 Hektar ermöglicht vielfältige Nutzungsszenarien (Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung).
- + Nähe zur Duisburger Straße sichert gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit.
- + Zwei separate Flurstücke bieten Flexibilität bei Teilveräußerung oder differenzierter Entwicklung.
Risiken
- − Keine Angaben zur Erschließung, Bodenbeschaffenheit oder Altlasten verfügbar - Käufer müssen Detailprüfung selbst durchführen.
- − Regionales Grundstück-Angebot ist groß und heterogen; Vergleichbarkeit und Nachfrage sind schwer einzuschätzen.
- − Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen; dieses Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
1.495.000 €
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