Grundstück in Gelsenkirchen
GRD/BG · 45888 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
45888 Gelsenkirchen
Straße
Wanner Straße, Flur 2, div. Flurstücke
51.5166° N, 7.1326° E
Beschreibung
Waldfläche mit mehreren Flurstücken in Gelsenkirchen
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Gelsenkirchen (45888) an der Wanner Straße und umfasst mehrere Flurstücke in Flur 2. Gelsenkirchen ist Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen mit guter verkehrlicher Anbindung.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 55.000 Euro wird die Waldfläche zum Verkauft-Status präsentiert. Der Verkauf erfolgt nach den Bedingungen der DGA-Auktion.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 33: vertragsfreies Waldgrundstück
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 55.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 2.000 Euro in der Vergleichsgruppe von 36 Grundstücken und Waldflächen in NRW. Die Vergleichsobjekte zeigen eine große Spannbreite (1 bis 1.495.000 Euro), wobei verkaufte Objekte durchschnittlich 116 % des Limits erzielen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Forstwirtschaftsbetriebe, Naturschutzorganisationen, private Waldbesitzer mit Expansionsplänen und institutionelle Käufer, die Waldflächen als langfristige Kapitalanlage nutzen.
Chancen
- + Mehrere zusammenhängende Flurstücke ermöglichen potenziell bewirtschaftliche Einheiten oder Aufforstungsprojekte.
- + Waldbesitz in Ballungsräumen wie dem Ruhrgebiet besitzt steigen Wert durch Nähe zu Naherholungszonen.
- + Historisch stabile Nachfrage nach Waldgrundstücken bei konsistent über Limit hinausgehenden Verkaufspreisen in der Region.
Risiken
- − Gelsenkirchen liegt in Industrieregion; Altlasten oder Bergbaufolgen könnten nicht offenbarte Einschränkungen darstellen.
- − Flächenumfang und Flurstück-Zahl sind nicht präzise angegeben; Größe und Bewirtschaftbarkeit bleiben unklar.
- − Status 'Verkauft' deutet auf abgelaufene Auktion; Risiken für Nachbieter bei erneutem Angebot steigen, falls Gründe für Verkauf ungeklärt sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
55.000 €
Max
1.495.000 €
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