Grundstück in Schwerte
GRD/BG · 58238 · Nordrhein-Westfalen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
58238 Schwerte
Straße
Im Hohlstück, Flur 6, Flurstück 968
51.4580° N, 7.5840° E
Beschreibung
Kleingarten mit Bauvorbescheid in Schwerte
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Schwerte, Nordrhein-Westfalen, im Flurstück 968 der Flur 6. Es handelt sich um eine Kleingartenfläche in dieser Lage.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 65.000 Euro. Das Grundstück verfügt über einen positiven Bauvorbescheid, was die Entwicklungsperspektive unterstreicht.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9; Grundstück (Kleingarten) mit positivem Bauvorbescheid in 58238 Schwerte, Im Hohlstück, Flur 6, Flurstück 968
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 65.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Nordrhein-Westfalen. Die Vergleichsstatistik zeigt große Schwankungen (1 bis 1.495.000 Euro), wobei der positive Bauvorbescheid die Wertposition rechtfertigt. Das durchschnittliche Erreichen von 116,1 Prozent des Limits bei verkauften Vergleichsobjekten deutet auf aktive Nachfrage in diesem Segment hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an Baulandentwicklung oder Kleingartenenthusiasten mit Entwicklungsambitionen. Der positive Bauvorbescheid spricht auch Investoren an, die eine zeitnahe Bebauung anstreben.
Chancen
- + Positiver Bauvorbescheid reduziert Planungsrisiko und verkürzt Genehmigungsprozesse erheblich.
- + Kleingartenflächen mit Bauvorbescheid sind am Markt selten und sprechen eine spezialisierte Käuferschaft an.
- + Lage in Schwerte mit Infrastrukturanbindung bietet realistische Nutzungsperspektiven.
Risiken
- − Der Verkaufsstatus zeigt bereits vollzogenen Verkauf; Nachmarktbewertung ist nicht möglich.
- − Kleingartenbewertung stark abhängig von lokalen Bestimmungen und zulässigen Nutzungsarten.
- − Größe und genaue Lagemerkmale des Flurstücks sind aus den vorliegenden Daten nicht spezifiziert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
1.495.000 €
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