Einfamilienhaus in Duisburg
EFH/ZFH · 47053 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47053 Duisburg
Straße
Hochfeldstraße 64
51.4214° N, 6.7504° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Duisburg-Hochfeld, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Platanenhof, fußläufig
- Universität
- Universität Duisburg-Essen, B-Bereich, 2,5 km
- Krankenhaus
- Evangelisches Krankenhaus Bethesda Duisburg GmbH, 0,9 km
- Grundschule
- 1,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Tram Siechenhausstraße (fußläufig), Tram Siechenhausstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, Depo (1,2 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Duisburg-Hochfeld, ÖPNV vor der Tür
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Duisburg-Hochfeld an der Hochfeldstraße 64. Die Lage bietet gute Nahversorgung: Netto Markt und Apotheke sind fußläufig erreichbar (250 - 300 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbar gegeben - Tram und Bus halten in unter 300 m Entfernung.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der WDGA-Auktion W22-04-002 angeboten. Das Limit beträgt 229.000 Euro. Das Objekt weist bereits einen Verkaufsstatus auf und ist derzeit vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 2; voll vermietetes Mehrfamilienhaus in 47053 Duisburg OT Hochfeld, Hochfeldstraße 64
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 229.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte in der Region (160.000 Euro). Die Vergleichsstatistik zeigt einen durchschnittlichen Delta von 111,3 % bei 9 verkauften Objekten ähnlicher Kategorie, was auf eine gesamthafte Preisstabilität hindeutet. Das Objekt positioniert sich im oberen Drittel der Limiter.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren mit Fokus auf Cashflow-Immobilien, institutionelle Anleger im Bereich Wohnimmobilien sowie Selbstnutzer, die an der Vermietungsperspektive interessiert sind. Die zentrale Lage in Hochfeld spricht auch Sanierungsunternehmen an.
Chancen
- + Vermietete Immobilie mit sofortiger Rendite und etabliertem Mieterbestand.
- + Gute Infrastrukturanbindung (Tram, Bus, Nahversorgung) erhöht die Vermietbarkeit.
- + Lage in etabliertem Wohnquartier mit stabiler Nachfrage reduziert Leerstandsrisiko.
Risiken
- − Objektbeschreibung enthält keine Angaben zu Bauzustand, Baujahr oder Modernisierungsstand - Due Diligence erforderlich.
- − Region Duisburg hat demografische Herausforderungen; Vermietbarkeit hängt stark von Objektqualität ab.
- − Mehrfamilienhaus an innerstädtischer Straße kann erhöhten Lärmbelastungen unterliegen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +111.3 %.
Min
10.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
229.000 €
Max
750.000 €
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