Mehrfamilienhaus in Witzenhausen
MFH/WGH · 37214 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
37214 Witzenhausen
Straße
Hansteinstraße 6
51.3413° N, 9.9189° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Friedland, 7,7 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Eichenberg, 3,7 km
- Universität
- Universität, 4,0 km
- Krankenhaus
- Klinikum Werra-Meißner Standort Witzenhausen, 4,1 km
- ÖPNV
- Bus Neuseesen (fußläufig), Bus Neuseesen (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Witzenhausen bereits verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Witzenhausen (Hansteinstraße 6, PLZ 37214) in Hessen. Die Bushaltestelle Neuseesen ist fußläufig in 150 m erreichbar. Der Bahnhof Eichenberg liegt etwa 3,7 km entfernt, Göttingen ist rund 21 km westlich gelegen. Das Klinikum Werra-Meißner und eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird im Auktionsformat angeboten. Das Limit liegt bei 45.000 EUR. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht und ist damit nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 4; teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in 37214 Witzenhausen OT Neuseesen, Hansteinstraße 6
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 45.000 EUR liegt deutlich unter dem Median der Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (65.000 EUR). Bei einer durchschnittlichen Preisentwicklung von +48,5 % wurde dieses Objekt damit günstiger als der Markttrend erworben. Von 11 Vergleichsobjekten wurden 5 verkauft, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger auf der Suche nach vermieteten Mehrfamilienhäusern mit laufenden Mieteinnahmen sowie lokale Investoren in der Region Werra-Meißner. Die Nähe zur Universität und zum Krankenhaus spricht für potenzielle institutionelle Erwerber.
Chancen
- + Vermieteter Status generiert laufende Mieteinnahmen und macht das Objekt für Kapitalanleger attraktiv.
- + Günstige Akquisition gegenüber dem regionalen Median ermöglicht ansprechende Renditen.
- + Infrastruktur-Nähe (Krankenhaus, Universität, ÖPNV) bietet Stabilität in der Mieterschaft.
Risiken
- − Das Objekt ist bereits verkauft und damit für neue Bieter nicht mehr verfügbar.
- − Informationen zum Bauzustand, zur Sanierungsbereitschaft und zur Mietstruktur fehlen in den Daten.
- − Das überraschend niedrige Limit gegenüber dem regionalen Median deutet möglicherweise auf bekannte Mängel hin, die nicht dokumentiert sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +48.5 %.
Min
1.000 €
Median
65.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
935.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte