Mehrfamilienhaus in Jesberg
MFH/WGH · 34632 · Hessen
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Aus den Objektunterlagen
- Komplett kernsaniert ca. 2023 Objektbeschreibung S. 14
- Denkmalgeschütztes Fachwerk-Mehrfamilienhaus von ca. 1900 Objektbeschreibung S. 14-15
- Im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, keine Auflagen/Mängel laut Gemeinde Objektbeschreibung S. 14, Behördenauskunft S. 17
- Keine Eintragungen in Grundbuch Abteilung II und III Objektbeschreibung S. 14
- Keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontaminationen Objektbeschreibung S. 14, Behördenauskunft S. 17
- 3 Wohneinheiten auf ca. 420 m² Grundstück, bezugsfreie Übergabe Objektbeschreibung S. 14-15
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Neuental, 3,9 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schlierbach (Schwalm-Eder-Kreis), 4,9 km
- Universität
- Evangelische Hochschule Darmstadt, Standort Hephata, 9,5 km
- Krankenhaus
- Hardtwaldklinik I, 7,6 km
- ÖPNV
- Bus Jesberg (B3) (fußläufig), Bus Jesberg (fußläufig)
- Supermarkt
- Wochenendlädchen, Wochenendlädchen
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Denkmalgesch. MFH mit 3 WE im Jesberger Zentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in der Schloßstraße 2 im Zentrum von Jesberg (PLZ 34632). Die Infrastruktur im Umkreis von 800 Metern umfasst einen Supermarkt in 50 Metern Entfernung und eine Arztpraxis in 400 Metern. Busanbindungen sind in 200 Metern vorhanden; Kassel liegt etwa 43 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird als Nachverkauf angeboten - es ist somit noch verfügbar, solange der Bestand reicht. Das Limit beträgt 35.000 Euro. Das Haus ist leerstehend und unterliegt Denkmalschutz, was bei einer Sanierung oder Nutzungsänderung planungs- und genehmigungsrechtliche Anforderungen mit sich bringt.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 35.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in der Region (65.000 Euro), etwa 46 Prozent darunter. In der Kategorie wurden 5 von 11 Objekten verkauft, die durchschnittliche Abweichung vom Schätzpreis lag bei 48,5 Prozent. Das günstige Einstiegslimit spricht für eine Sanierungsimmobilie mit erheblichem Aufwand.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Bestandshalter oder Projektentwickler, die sich für denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in Klein- und Mittelstädten interessieren. Auch Selbstnutzer mit Handwerkserfahrung oder Sanierungserfahrung können attrahiert sein, ebenso Investoren, die auf zinsgünstige Denkmal-Förderung abzielen.
Chancen
- + Zentrumslage mit kurzer Wege zu Versorgung, Mobilität und medizinischer Grundversorgung - Vermietungspotenzial in mehreren Einheiten.
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu KfW-Förderung und Steuervorteilen bei Sanierung gemäß Denkmalschutzrichtlinien.
- + Limit von 35.000 Euro ermöglicht wirtschaftliche Sanierungskalkulation für Anleger mit handwerklichen oder finanziellen Mitteln.
Risiken
- − Leerstand und Denkmalschutz deuten auf Sanierungsbedarf hin - Art und Umfang sind nicht dokumentiert, Kosten können erheblich sein.
- − Marktgröße: Jesberg ist eine kleine Gemeinde mit begrenztem Mietermarkt - Vermietungsoptionen und Rendite sind lokal begrenzt.
- − Denkmalschutz beschränkt Umbau- und Nutzungsflexibilität; jede Veränderung bedarf behördlicher Zustimmung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +48.5 %.
Min
1.000 €
Median
65.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
935.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-24.
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