Jesberg
MFH/WGH · 34632 · Hessen
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Neuental, 3,9 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schlierbach (Schwalm-Eder-Kreis), 4,9 km
- Universität
- Evangelische Hochschule Darmstadt, Standort Hephata, 9,5 km
- Krankenhaus
- Hardtwaldklinik I, 7,6 km
- ÖPNV
- Bus Jesberg (B3) (fußläufig), Bus Jesberg (fußläufig)
- Supermarkt
- Wochenendlädchen, Wochenendlädchen
Beschreibung
Denkmalgeschütztes MFH Jesberg: Entwicklungssubstanz
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 18.4.2026.
Denkmalschutz ist kein Zufall - er dokumentiert, dass eine Substanz erhalten werden soll, die der Markt allein nicht schützen würde. Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Zentrum von Jesberg trägt diesen Status, steht leer und wartet auf einen Erwerber, der das Potenzial gegenüber dem Sanierungsaufwand abzuwiegen weiß.
Der Nachverkauf eröffnet den Direkterwerb zum Limit von 35.000 Euro - ohne Bieterverfahren. Das Vergleichssegment MFH/WGH in Hessen liefert nur ein Objekt; eine statistische Einordnung ist nicht möglich. Das Denkmal-Argument entfaltet seine Wirkung erst nach einer durchgeplanten Sanierung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Ein Vergleichsobjekt, kein Verkauf im Datensatz. Statistische Einordnung nicht möglich. Denkmalschutz kombiniert mit Leerstand und kleinstädtischer Lage bildet eine spezifische Risikokonstellation.
Typische Bieter
Wer Denkmal-AfA als Instrument kennt und Sanierungsrisiken in ländlichem Hessen kalkulieren kann, findet hier ein Einstiegsobjekt im niedrigen Preissegment. Das Format verlangt Eigenleistungsbereitschaft oder erfahrene Handwerksnetzwerke.
Chancen
- + Denkmal-AfA als steuerliche Komponente
- + Limit im niedrigen fünfstelligen Bereich
- + Drei Wohneinheiten nach Sanierung als Bestand nutzbar
Risiken
- − Leerstand - kein laufender Ertrag
- − Sanierungsumfang und -kosten unbekannt
- − Kleinstädtischer Markt mit begrenzter Mieternachfrage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +48.5 %.
Min
1.000 €
Median
65.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
935.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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