Grundstück in Bonn
GRD/BG · 53125 · Nordrhein-Westfalen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
53125 Bonn
Straße
Röttgener Straße, Flur 5, Flurstücke 914 und 971
50.6861° N, 7.0775° E
Beschreibung
Grundstück Bonn mit positivem Bauvorbescheid
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bonn (PLZ 53125) an der Röttgener Straße. Es umfasst die Flurstücke 914 und 971 in Flur 5. Die Lage wird durch den bereits erteilten Bauvorbescheid qualifiziert.
Das unbebaute Grundstück wird in der Auktion mit einem Limit von 450.000 Euro angeboten. Der positive Bauvorbescheid dokumentiert die Baugenehmigungsfähigkeit. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 2; unbebautes Grundstück mit positivem Bauvorbescheid in 53125 Bonn OT Röttgen, Röttgener Straße, Flur 5, Flurstücke 914 und 971
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 450.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (2.000 Euro), was die Lagequalität und den Bauvorbescheid widerspiegelt. Der Wert positioniert sich im oberen Segment des regionalen Markts, wo 36 vergleichbare Verkäufe dokumentiert sind.
Typische Bieter
Nachfrager sind typischerweise private Bauherren, Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf Wohnbebauung in Bonn, die einen unmittelbar baurechtlich gesicherten Standort suchen.
Chancen
- + Bauvorbescheid ist bereits erteilt und spart dem Käufer erhebliche Zeit im Genehmigungsverfahren.
- + Lage in Bonn spricht für stabile Nachfrage im Wohnneubau und attraktive Lagequalität.
- + Zwei Flurstücke ermöglichen flexible Nutzungsplanung oder Teilung.
Risiken
- − Keine Informationen zur Grundstücksgröße, Erschließung oder infrastrukturellen Anbindung liegen vor.
- − Der hohe Wert relativ zu regionalen Vergleichsobjekten signalisiert gehobenes Preisrisiko bei Nachverhandlungen.
- − Bauvorbescheid ist zeitlich begrenzt; Gültigkeit und Bedingungen sollten vor Zuschlag geprüft werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
450.000 €
Max
1.495.000 €
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