Grundstück in Oberhausen
GRD/BG · 46117 · Nordrhein-Westfalen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
46117 Oberhausen
Straße
Quellstraße
51.4915° N, 6.9191° E
Beschreibung
Entwicklungsgrdst. 17.070 m² mit Altbestand in Oberhausen
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Oberhausen (PLZ 46117) an der Quellstraße und umfasst ca. 17.070 m². Es handelt sich um ein Entwicklungsgrundstück mit Altbestand, das sich in der Industrieregion Nordrhein-Westfalens befindet.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist daher unmittelbar verfügbar. Das Limit beträgt 549.000 Euro. Die Auktion erfolgt durch die WDGA, das Grundstück ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9; Entwicklungsgrundstück mit ca. 17.070 m² mit Altbestand in 46117 Oberhausen OT Borbeck, Quellstraße, Flur 10, Flurstücke 128, 134, 135 und 140
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 549.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (Median: 2.000 Euro) und positioniert sich im oberen Segment. Die Flächengröße und die Entwicklungspotenziale rechtfertigen das höhere Limit. Von 36 erfassten Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft; der durchschnittliche Preisanstieg lag bei 116,1 Prozent.
Typische Bieter
Projektentwickler, Bauträger und gewerbliche Investoren, die an Konversionsflächen oder größeren Entwicklungsprojekten in Oberhausen interessiert sind. Auch kommunale und überregionale Immobiliengesellschaften sind potenzielle Bieter.
Chancen
- + Großflächiges Grundstück (17.070 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsspielraum für mehrere Projekte.
- + Altbestand auf dem Grundstück kann genutzt oder abgebrochen werden - je nach Marktanforderung.
- + Nachverkauf-Status signalisiert unmittelbare Verfügbarkeit ohne Wartezeit.
Risiken
- − Altbestand kann zusätzliche Kosten für Abriss, Entsorgung oder Sanierung verursachen.
- − Genaue Bebauungspläne, Zoning-Restriktionen und Umweltauflagen sind aus den vorliegenden Daten nicht erkennbar.
- − Die große Flächengröße und das höhere Limit begrenzen den Bieterkreis auf professionelle Entwickler mit entsprechender Kapitalausstattung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
549.000 €
Max
1.495.000 €
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