Eigentumswohnung in Rödermark
ETW/TE · 63322 · Hessen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
63322 Rödermark
Straße
Darmstädter Straße 16
49.9705° N, 8.7960° E
Beschreibung
Gewerbeeinheit an der Darmstädter Straße, Rödermark
KI-gestützt aus Objektdaten und 5 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbeeinheit Nr. 3 befindet sich in Rödermark in Hessen an der Darmstädter Straße 16. Rödermark liegt im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Lage an einer Hauptstraße bietet Potenzial für Gewerbenutzung.
Die Gewerbeeinheit wird als unvermietet angeboten. Das Limit liegt bei 250.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus erreicht und ist damit aus dem Auktionsprozess ausgeschieden.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16; bei Übergabe bezugsfreie Gewerbeeinheit in 63322 Rödermark OT Urberach, Darmstädter Straße 16
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250.000 Euro entspricht dem Maximalwert der fünf regionalen Vergleichsobjekte und liegt deutlich über dem Median von 165.000 Euro. Die Preispositionierung signalisiert entweder eine Premium-Lage oder größere Fläche/bessere Ausstattung im direkten Vergleich. Ohne Vermietung und vollständige Marktdaten bleibt die Bewertung relativ zur Konkurrenz offen.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Gewerbeunternehmer, kleinere Handwerksbetriebe oder Kapitalanleger für unvermietete Gewerbeeinheiten in zentraler Lage. Auch Immobilienentwickler können auf solche Objekte bieten, falls Umnutzungspotenzial besteht.
Chancen
- + Zentrale Lage an Hauptstraße in etabliertem Rhein-Main-Gebiet erhöht Nachfrage und Nutzungsflexibilität.
- + Unvermietet bedeutet keine Bindung an Bestandsmietverträge - neue Nutzung oder Mietkonditionen sind sofort gestaltbar.
- + Verkaufsstatus signalisiert abgeschlossenen Prozess ohne anhängige Auktionsbieterei.
Risiken
- − Unvermieteter Status birgt Leerstandsrisiko und erfordert sofortige Akquisitions- oder Sanierungsmaßnahmen.
- − Gewerbeimmobilien unterliegen höherer Volatilität als Wohneinheiten bei konjunkturellen Schwankungen.
- − Verkauft-Status entzieht das Objekt dem Markt - nachträgliche Auktionsaktivitäten sind nicht möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 5 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
49.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
250.000 €
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