Eigentumswohnung in Bad Homburg vor der Höhe
ETW/TE · 61352 · Hessen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Straße
Jakob-Lengfelder-Straße 33
50.2164° N, 8.6458° E
Beschreibung
Bezugsfreie ETW in Bad Homburg vor der Höhe
KI-gestützt aus Objektdaten und 5 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. V/77 liegt in Bad Homburg vor der Höhe, einer etablierten Wohnstadt im Frankfurter Einzugsgebiet. Bad Homburg bietet verkehrsgünstige Anbindung und ist als Wohnstandort mit stabiler Nachfrage bekannt. Die Lage in der Jakob-Lengfelder-Straße ordnet sich in das städtische Wohngebiet ein.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 210.000 Euro angeboten. Die Wohnung ist bezugsfrei und derzeit nicht vermietet. Der aktuelle Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 7; bezugsfrei Eigentumswohnung Nr. V/77 im Frankfurter Einzugsgebiet in 61352 Bad Homburg vor der Höhe OT Ober-Eschbach, Jakob-Lengfelder-Straße 33
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 210.000 Euro liegt die Wohnung oberhalb des regionalen Medians von 165.000 Euro für vergleichbare ETW-Positionen in Hessen. Die Spanne der fünf Vergleichsobjekte reicht von 49.000 bis 250.000 Euro, was auf eine heterogene Marktsituation hindeutet. Das Objekt positioniert sich im oberen mittleren Preissegment der regionalen Kategorie.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Eigennutzer, die eine bezugsfreie Wohnung im Frankfurter Umland suchen, sowie Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Wohnstandorte. Die Lage im Einzugsgebiet spricht für Pendler und Haushalte, die Nähe zu Frankfurt bei moderatem Preisniveau suchen.
Chancen
- + Bezugsfreiheit ermöglicht unmittelbare Nutzung oder sofortige Vermietung ohne Übergabeverzögerungen.
- + Bad Homburg als etablierter Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt.
- + Position im Frankfurter Einzugsgebiet sichert Mobilität und Erreichbarkeit für berufliche Verflechtungen.
Risiken
- − Das Objekt zeigt bereits Verkauftstatus, was auf längere Vermarktungsphase oder zurückhaltende Marktlage deuten kann.
- − Fehlende Informationen zur inneren Ausstattung, Baualter und Zustand erschweren Einschätzung von Instandhaltungsrisiken.
- − Der Preis liegt über dem regionalen Median, ohne dass durch die verfügbaren Daten eine Prämienrechtfertigung erkennbar ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 5 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
49.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
210.000 €
Max
250.000 €
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