Einfamilienhaus in Büren
EFH/ZFH · 33142 · Nordrhein-Westfalen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
33142 Büren
Straße
Heimeskamp 11
51.5216° N, 8.5332° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rastplatz Steinhausen, 8,4 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Alme, 9,4 km
- ÖPNV
- Bus Drostenberg (fußläufig), Bus Drostenberg (fußläufig)
Beschreibung
DHH in Büren, Busanbindung, 25.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte liegt in Büren (Nordrhein-Westfalen, PLZ 33142) an der Heimeskamp-Straße. Die Busstation Drostenberg ist fußläufig in 150 Metern erreichbar. Paderborn als nächste Großstadt liegt etwa 26,5 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird als Verkauft in der DGA-Auktion W23-02-001 angeboten. Das Limit betrug 25.000 Euro. Die Immobilie ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1; leerstehende Doppelhaushälfte in 33142 Büren OT Siddinghausen, Heimeskamp 11
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt diese Doppelhaushälfte im unteren Segment der regionalen Vergleichsobjekte (Median 160.000 Euro, Spanne 10.000 - 750.000 Euro). Der durchschnittliche Zuschlagsratio in der Kategorie EFH/ZFH beträgt 111,3 Prozent; bei 9 von 16 Vergleichsobjekten lag ein Verkauf vor. Das niedrige Limit deutet auf erhebliche Mängel oder Sanierungsbedarf hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Sanierungsunternehmen, Investor:innen auf Flipped-Objekte und lokal tätige Handwerksbetriebe auf solche Einstiegs-Limits. Gelegentlich auch Anleger:innen, die Reparaturobjekte gezielt suchen.
Chancen
- + Stadtnahe Lage mit Busanbindung reduziert Mobilitätshindernisse für Käufer ohne Auto.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Spekulanten und Handwerkern einen Ankauf ohne hohen Kapitalaufwand.
- + Ferienregion Büren mit Paderborn-Nähe kann für Ferienhausvermietung oder gewerbliche Nutzung interessant sein.
Risiken
- − Das signifikant unter-Median-Limit deutet auf strukturelle oder bauliche Mängel hin, die eine Finanzierung durch Kreditinstitute erschweren.
- − Fehlen von örtlichen Infrastrukturdaten (Schulen, Supermärkte, Ärzte) in 800 Meter Radius könnte auf schlechte Wohnlagequalität hinweisen.
- − Bereits Verkauft-Status zeigt abgelaufene Auktion; Marktanalyse retrospektiv, kein Erwerbsmöglichkeit mehr gegeben.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +111.3 %.
Min
10.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
750.000 €
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