Einfamilienhaus in Königsheim
EFH/ZFH · 78598 · Baden-Württemberg
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
78598 Königsheim
Straße
Tannstraße 7
48.1030° N, 8.8657° E
Beschreibung
EFH mit Baugrundstück in Königsheim
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Königsheim (Postleitzahl 78598) in der Tannstraße 7. Die Lage wird durch die Nähe zu Baden-Württembergs Infrastruktur geprägt. Das Objekt verfügt über ein angrenzendes Baugrundstück, das Erweiterungspotenzial bietet.
Das freistehende Einfamilienhaus wird als Verkauft versteigert. Das Auktionslimit liegt bei 350.000 Euro. Die Auktion erfolgt ohne Makler über die DGA AG unter der Katalogposition W23-03-004.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 4; bezugsfreies, freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in 78598 Königsheim, Tannstraße 7
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 350.000 Euro entspricht dem unteren Ende der regionalen Vergleichsspanne (350.000 bis 450.000 Euro). Mit einem Medianwert von 450.000 Euro liegt das Objekt circa 22 Prozent unter dem Marktdurchschnitt vergleichbarer Einfamilienhäuser in Baden-Württemberg. Von den zwei erfassten Vergleichsobjekten wurde eines verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Eigennutzer, die ein freistehend gelegenes Einfamilienhaus suchen, sowie Investoren und Entwickler, die das Baugrundstück zur Neubebauung oder Arrondierung nutzen möchten.
Chancen
- + Freistehende Lage ohne Nachbargebäude schafft Gestaltungsfreiheit und Wertstabilität.
- + Angrenzendes Baugrundstück ermöglicht Nachverdichtung oder separate Vermarktung.
- + Einstiegspreis unterhalb des regionalen Medians spricht kostenorientierte Käufer an.
Risiken
- − Der Verkauftenstatus deutet darauf hin, dass das Objekt bereits erworben wurde; verfügbar ist es nicht mehr.
- − Fehlende detaillierte Angaben zum Bauzustand, zur Größe und zur Ausstattung erschweren eine vollständige Wertbemessung.
- − Kleine regionale Vergleichgruppe (zwei Objekte) begrenzt die Aussagekraft der Marktmittelwerte.
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