Einfamilienhaus in Müllheim im Markgräflerland
EFH/ZFH · 79379 · Baden-Württemberg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
79379 Müllheim im Markgräflerland
Straße
Burgunderstraße 30
47.8165° N, 7.6293° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Müllheim / Neuenburg, 5,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Müllheim im Markgräflerland, 2,4 km
- Krankenhaus
- HELIOS Klinik Müllheim, fußläufig
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Grundschule (fußläufig), Bus Grundschule (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE (0,8 km), REWE (0,8 km), Biomarkt Löwenzahn (1,4 km)
Beschreibung
EFH mit Einliegerwohnung ehemalige Generalsvilla in Müllheim
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Müllheim im Markgräflerland an der Burgunderstraße 30. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Kindergarten und Grundschule liegen unter 600 m, die Freie Waldorfschule unter 400 m entfernt. Der Bahnhof Müllheim im Markgräflerland ist 2,35 km entfernt, die Autobahn A 65 (Anschlussstelle Müllheim / Neuenburg) etwa 5,6 km. HELIOS Klinik und Arztpraxen sind in unter 1 km Distanz vorhanden.
Das Objekt wird als ehemalige Generalsvilla mit Einliegerwohnung angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 450.000 Euro. Im regionalen Vergleich (Baden-Württemberg, Kategorie EFH / ZFH) entspricht dieses Limit dem Median von zwei erfassten Vergleichsobjekten.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 18; Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ehemalige Generalsvilla) in 79379 Müllheim im Markgräflerland, Burgunderstraße 30
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 450.000 Euro positioniert sich das Objekt im Mittelfeld der verfügbaren Vergleichsobjekte in der Region (Spanne 350.000 bis 450.000 Euro, Median 450.000 Euro). Ein Vergleichsobjekt erzielte einen um 38,7 Prozent höheren Erlös, was auf eine mögliche Mehrwertpotenziale durch die duale Nutzungsstruktur hindeutet.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Familien mit Interesse an Mehreinnahmen durch die Einliegerwohnung, Investoren für Mischnutzung oder Käufer, die den Charakter einer ehemaligen Generalsvilla schätzen. Die infrastrukturelle Nähe zu Schulen und die gute örtliche Versorgung sprechen für lokale Kaufinteressenten und überregionale Fachleute.
Chancen
- + Duale Nutzungsstruktur (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) eröffnet Einnahmepotenzial oder flexible Wohnformen für Multi-Generationen-Szenarien.
- + Fußläufige Nähe zu Kindergarten, Schulen und HELIOS Klinik macht das Objekt für Familien attraktiv.
- + Historischer Charakter als ehemalige Generalsvilla kann für Käufer mit Interesse an Denkmal-ähnlichen oder charaktervollen Objekten ein Anziehungspunkt sein.
Risiken
- − Der bereits abgeschlossene Verkaufsstatus bedeutet, dass das Objekt nicht mehr zur Disposition steht.
- − Ohne detaillierte Angaben zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder Grundstücksgröße ist eine vollständige Bewertung des Marktpositionierungspotenzials eingeschränkt.
- − Oberflächenvergleich mit nur zwei regionalen Referenzobjekten begrenzt die Aussagekraft der Preispositionierung.
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte