Sonderimmobilie in Wittingen
Special · 29378 · Niedersachsen
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
29378 Wittingen
Straße
Lüben 3
52.7731° N, 10.7460° E
Beschreibung
Vermieteter Resthof (Vierseitenhof) in Wittingen
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Der Vierseitenhof liegt in Wittingen in der Lüben-Straße (PLZ 29378) in Niedersachsen. Die Liegenschaft ist als Resthof ausgebildet und befindet sich in einer ländlichen Region Niedersachsens.
Das Objekt wurde im Auktionsformat der WDGA mit einem Limit von 45.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Die Liegenschaft stand unter Vermietung und wird mit diesem Verkaufsstatus aus dem Angebot genommen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16; Vierseitenhof (Resthof) in 29378 Wittingen OT Lüben, Lüben 3
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 45.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 95.000 Euro für vergleichbare Spezial-Objekte in Niedersachsen. Das Limit positioniert sich im unteren Quartil der zehn erfassten Vergleichsobjekte und reflektiert den Resthof-Status sowie den ländlichen Standort. Die Vergleichsobjekte erzielen im Durchschnitt ein Übergebot von 210,6 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Landwirte, Hofbetreiber und Investoren mit Landwirtschaftserfahrung für Resthöfe in dieser Preisklasse. Auch Käufer mit Sanierungs- oder Umnutzungsabsichten kommen in Frage.
Chancen
- + Vermietetes Objekt bietet sofortigen Cashflow für den neuen Eigentümer.
- + Niedriges Limit ermöglicht Einstieg in Hofimmobilien für Käufer mit kleinerem Budget.
- + Vierseitenhof-Struktur erhält traditionelle Hofform mit möglichem Umnutzungspotenzial (Wohnen, Gewerbe, Freizeitnutzung).
Risiken
- − Resthof-Status deutet auf Sanierungsbedarf oder fehlende aktive Bewirtschaftung hin, was erhebliche Investitionen nach dem Kauf erfordern kann.
- − Ländliche Lage mit begrenztem Markt für Verkaufserlöse bei erneuter Veräußerung.
- − Vermietungssituation erfordert klärende Recherche zu Mietvertrag, Mieteinnahmen und Kündigungsmöglichkeiten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +210.6 %.
Min
19.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
575.000 €
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