Sonderimmobilie in Delmenhorst
Special · 27751 · Niedersachsen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
27751 Delmenhorst
Straße
Stedinger Landstraße 101
53.0946° N, 8.6463° E
Beschreibung
Ehemalige Hofstelle mit Gärtnerhof-Nutzung in Delmenhorst
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Hofstelle liegt in Delmenhorst an der Stedinger Landstraße 101. Das Objekt war zuletzt als Gärtnerhof in Nutzung. Die Liegenschaft befindet sich in der Postleitzahlregion 27751.
Das Objekt wurde in der DGA-Auktion als Special-Kategorie angeboten und ist mittlerweile verkauft. Das Limit lag bei 35.000 Euro. Die Hofstelle wird derzeit vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 23) Ehemalige Hofstelle, 27751 Delmenhorst
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 35.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 95.000 Euro in der Kategorie Special für Niedersachsen. Der durchschnittliche Zuschlagsfaktor der 10 Vergleichsobjekte liegt bei 210,6 Prozent, was auf eine starke Nachfrage nach Special-Objekten in der Region hindeutet. Die Spannweite reicht von 19.000 bis 575.000 Euro.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Investoren, die sich für Umnutzungspotenziale von Hofstellen interessieren, sowie Betreiber von Gärtnereien oder Landwirtschaftsbetrieben. Auch Privatpersonen mit Gestaltungsabsichten und Handwerksbetriebe können Bieter sein.
Chancen
- + Vermietungsstatus schafft sofortige Cashflow-Perspektive und reduziert Anlaufrisiko für Erwerber.
- + Niedriges Limit im Vergleich zu Regionaldaten deutet auf Einstiegschance in der Special-Kategorie hin.
- + Historische Hofnutzung bietet Ansatzpunkte für gewerbliche Fortführung oder private Umgestaltung.
Risiken
- − Ehemalige Hofstelle erfordert Klärung von Bodenbeschaffenheit, Altlastengefährdung und baulichen Standards.
- − Verkauf bereits abgeschlossen - Objekt ist nicht mehr verfügbar.
- − Mietvertrag und dessen Kündigungsbedingungen müssen vor Erwerb geprüft werden, um Vereinbarkeit mit Zukunftsplänen zu sichern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +210.6 %.
Min
19.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
575.000 €
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