Sonderimmobilie in Aurich
Special · 26605 · Niedersachsen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
26605 Aurich
Straße
Unlander Weg 11
53.4547° N, 7.4386° E
Beschreibung
Hofstelle mit Reetdach-Haus in Aurich vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die Hofstelle liegt in Aurich (26605), Unlander Weg 11. Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland und ein traditioneller Agrarstandort. Die Lage an einem ländlichen Weg deutet auf einen landwirtschaftlichen oder semi-ruralen Kontext hin.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA (Niedersächsische Grundstücksauktion) angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 29.000 Euro. Die Hofstelle mit Reetdach-Haus ist derzeit vermietet und wird als spezielle Liegenschaft kategorisiert.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 20) Arche Hof Upstalsboom in 26605 Aurich
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 29.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der Vergleichsobjekte (95.000 Euro) und positioniert sich am unteren Ende der Spanne (Min. 19.000 Euro). Die durchschnittliche Preisabweichung liegt bei +210,6 Prozent, was darauf hindeutet, dass ähnliche Objekte in dieser Region und Kategorie typischerweise ein Mehrfaches des Eröffnungspreises erzielen. Das Objekt war unter Marktniveau bewertet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte mit Expansionsabsichten, Investoren in ländliche Immobilien, Eigentümer benachbarter Grundstücke sowie Käufer mit Interesse an denkmalgeschützten oder charaktervollen Landhäusern. Das niedrige Einstiegslimit spricht auch Spekulanten und Sanierungsinteressierte an.
Chancen
- + Reetdach ist ein regional seltenes und geschütztes Merkmal, das Käufer für historische Substanz prämieren.
- + Vermieteter Status sichert sofortige Cashflow-Stabilität und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Niedriges Eröffnungslimit bot Bietern eine attraktive Einstiegsmöglichkeit und generierte offensichtlich hohes Bieterinteresse.
Risiken
- − Reetdächer erfordern spezialisierte Instandhaltung und Handwerker - Folgekosten sind erheblich und Materialverfügbarkeit regional begrenzt.
- − Hohes durchschnittliches Preis-Overperformance (+210,6 Prozent) deutet auf schwer vorhersehbare Bieter-Volatilität hin.
- − Ländliche Lage in Ostfriesland limitiert die Käuferschaft auf spezialisierten Markt (Landwirtschaft, Denkmalfreunde).
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +210.6 %.
Min
19.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
575.000 €
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