Sonderimmobilie in Nienburg/ Weser
Special · 31582 · Niedersachsen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
31582 Nienburg/ Weser
Straße
diverse Flurstücke
52.6478° N, 9.2357° E
Beschreibung
Mußriedesee Flurstücke in Nienburg an der Weser
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Der Mußriedesee liegt in Nienburg an der Weser in Niedersachsen. Das Gewässer befindet sich in einer Region mit guter Verkehrsanbindung zur Weser. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch die Wasserlage und die angrenzenden Uferflächen.
Das Objekt wurde in der Auktion N22-02-036 der NDGA mit einem Limit von 29.000 Euro angeboten. Es handelt sich um mehrere Flurstücke am Mußriedesee. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 36) Mußriedesee in 31582 Nienburg/ Weser
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 29.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der vergleichbaren Objekte in der Region (95.000 Euro). Mit einem durchschnittlichen Preisaufschlag von 210,6 Prozent zeigt die Kategorie "Special" ein großes Spreizungspotenzial - dieses Objekt war günstiger positioniert als der Durchschnitt. Die erfolgreiche Versteigerung unterstreicht die Nachfrage nach Wasserflächen und Ufergrundstücken.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an Wasserflächen, Gemeinden oder regionale Entwickler, die Gewässer- oder Freizeitflächen nutzbar machen möchten. Auch Naturschutzorganisationen können Interesse an solchen Objekten zeigen.
Chancen
- + Wasserlage am Mußriedesee bietet Freizeit- und Nutzungspotenziale.
- + Günstiges Einstiegslimit im Vergleich zu anderen Special-Objekten der Region.
- + Erfolgreicher Verkauf demonstriert Marktnachfrage nach solchen Flächen.
Risiken
- − Mehrere Flurstücke erfordern Klärung der rechtlichen Zusammenhänge und Nutzungsbeschränkungen.
- − Wasserflächen und Ufergründstücke unterliegen oft wasserrechtlichen und naturschutzrechtlichen Vorgaben.
- − Liquidiät und Wiederverkaufbarkeit von Wasserflächen hängen stark von Lage und genehmigten Nutzungsarten ab.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +210.6 %.
Min
19.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
575.000 €
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