Mehrfamilienhaus in Eschershausen
MFH/WGH · 37632 · Niedersachsen
1 / 13 + 3 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37632 Eschershausen
Straße
Mühlenbergstraße 6
51.9274° N, 9.6431° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stadtoldendorf, 5,4 km
- Kita
- 1,7 km
- ÖPNV
- Bus Eschershausen Bruchweg (fußläufig), Bus Eschershausen Bruchweg (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA böhne, EDEKA böhne, nahkauf
Beschreibung
MFH mit Werkstattgebäude und Mieteinnahmen in Eschershausen
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus mit Werkstattgebäude steht in Eschershausen an der Mühlenbergstraße. Die Lage bietet Nahversorgung: EDEKA und Nahkauf liegen unter 300 Meter entfernt, die Raabe Apotheke und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar. Busanbindungen bestehen 150 bis 200 Meter vom Objekt entfernt; der Bahnhof Stadtoldendorf liegt etwa 5,4 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird in der Auktion DGA AG unter Katalogpos. W23-04-017 mit einem Limit von 350.000 Euro angeboten. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und damit in Betrieb. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 17; vermietetes Mehrfamilienhaus mit Werkstattgebäude in 37632 Eschershausen, Mühlenbergstraße 6
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 350.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median der 23 Vergleichsobjekte in der Region (Median: 149.000 Euro), nähert sich aber nicht dem Maximum von 995.000 Euro an. Das Limit reflektiert die vermietete Nutzung und die Doppelnutzung als Wohn- und Werkstattgebäude. Der Durchschnitt der verkauften Vergleichsobjekte deutet auf ein stabiles Segment mit regionalen Schwankungen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die in vermietete Mehrfamilienhäuser mit stabilen Einnahmen investieren, sowie Handwerksbetriebe oder kleinere Unternehmen, die die Werkstattfläche nutzen könnten. Auch ortsansässige Käufer mit Interesse an Gewerbe-Wohnhybrid-Modellen sind attraktiv.
Chancen
- + Vermietete Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko beim Kauf.
- + Werkstattgebäude ermöglicht alternative Nutzungen oder Zusatzeinkommen für einen Betreiber.
- + Zentrale Lage in Eschershausen mit kurzen Wegen zu Versorgung und ÖPNV.
Risiken
- − Werkstattgebäude erfordert regelmäßige Instandhaltung und kann Umweltauflagen unterliegen.
- − Ländliche Lage in Niedersachsen mit begrenzt wachsendem Immobilienmarkt.
- − Vergleichsobjekte zeigen hohe Streuung (Limits 14.500 bis 995.000 Euro), was auf heterogene Marktsegmente deutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
995.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte