Mehrfamilienhaus in Halle (Kreis Holzminden)
MFH/WGH · 37620 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37620 Halle (Kreis Holzminden)
Straße
Kaiserstraße 40
51.9909° N, 9.5644° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stadtoldendorf, 12,8 km
- Kita
- 1,9 km
- ÖPNV
- Bus Halle, Auf der Zinne (fußläufig), Bus Halle, Auf der Zinne (fußläufig)
Beschreibung
MFH mit Nebengebäude in Halle a. d. Weser
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Halle im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Die Bushaltestelle Auf der Zinne befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 m). Hildesheim als nächste Großstadt liegt etwa 32 km entfernt; die Bahnhöfe Stadtoldendorf und Osterwald sind jeweils etwa 12,8 km erreichbar.
Das Objekt wurde in der DGA-Auktion mit einem Limit von 259.000 EUR angeboten und hat bereits einen Käufer gefunden. Das Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz. Die Immobilie bietet damit Spielraum für Neunutzung oder Sanierungsplanung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 25; leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und architektonisch aufwendig gestaltetem Hinterhaus in 37620 Halle (Kreis Holzminden), Kaiserstraße 40
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 259.000 EUR liegt deutlich über dem regionalen Median von 149.000 EUR für vergleichbare Mehrfamilienhäuser im Kreis Holzminden (73 % Aufschlag). Von 23 Vergleichsobjekten wurden 10 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichung gegenüber dem Schätzwert betrug 38,2 %. Das Objekt positioniert sich im oberen Quartil der Kategorie, was auf einen Mehrwert durch Größe, Zustand oder Nebengebäude hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Immobilieninvestoren, Makler und kleinere Projektentwickler auf Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäude in dieser Lage. Auch Selbstnutzer oder Familienunternehmen mit Platzbedarf werden angesprochen, besonders wenn das Nebengebäude Nutzungsoptionen bietet.
Chancen
- + Nebengebäude bietet zusätzliche Verwertungspotenziale (Büro, Werkstatt, Lager oder separate Vermietungseinheit).
- + Verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarem Bushaltestellen-Zugang für städtische Infrastrukturanbindung.
- + Unvermietet erwerbbar - Neuinvestor kann Nutzungskonzept selbstbestimmt entwickeln ohne bestehende Mietverträge.
Risiken
- − Ländliches Umfeld mit großem Radius bis zur nächsten Großstadt (32 km) - Vermietungsnachfrage möglicherweise begrenzt.
- − Über dem regionalen Median positioniert - Käufer hätten mit Vergleichsobjekten zum Median-Preis alternative Optionen.
- − Nebengebäude-Zustand und Nutzbarkeit nicht spezifiziert - versteckte Sanierungskosten oder Nutzungseinschränkungen möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
259.000 €
Max
995.000 €
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