Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven
MFH/WGH · 26384 · Niedersachsen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
26384 Wilhelmshaven
Straße
Helenenstraße 5-7
53.5307° N, 8.1330° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Fedderwardergroden, 4,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wilhelmshaven, 1,8 km
- Universität
- Universität, 2,0 km
- Krankenhaus
- Klinikum Wilhelmshaven, 3,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Heppenser Straße (fußläufig), Bus Heppenser Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Combi, Combi, Aldi Nord
Beschreibung
Vermietetes MFH in Wilhelmshaven, zentrales Wohngebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das vermietete Mehrfamilienhaus steht in Wilhelmshaven und liegt in zentraler Nähe zu Kindergarten, Bushaltestelle und lokaler Versorgung. Supermärkte, Apotheke und ärztliche Praxis sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wilhelmshaven ist etwa 1,75 km entfernt.
Das Objekt wurde bei der WDGA versteigert und hat verkauft. Limit betrug 190.000 Euro. Als vermietete Bestandsimmobilie bietet es dem Erwerber sofortigen Cashflow.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 18; voll vermietetes Mehrfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven OT Heppens, Helenenstraße 5-7
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 190.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 149.000 Euro für MFH/WGH in Niedersachsen - etwa 27 % höher. Unter 23 Vergleichsobjekten in Kategorie und Region zeigt sich ein durchschnittliches Limit-Delta von 38,2 %, was auf heterogene Marktpreise hindeutet. Das Objekt positioniert sich im oberen Preissegment.
Typische Bieter
Kapitalanleger suchen in Wilhelmshaven typischerweise nach vermieteten Wohnprojekten mit stabilen Renditeaussichten. Lokale und überregionale Kaufmänner mit Interesse an Küstenstädten sowie Eigennutzer mit Vermietungsabsicht sind die primären Bietergruppen.
Chancen
- + Sofortiger Mieteingang durch bestehende Vermietung.
- + Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Bushaltestelle und täglicher Versorgung.
- + Verkaufter Status signalisiert abgeschlossenes, marktgeprüftes Geschäft mit realisiertem Erlös.
Risiken
- − Limit liegt deutlich über regionalem Median - Markttests zeigen Grenzen bei höheren Preisen.
- − Wilhelmshaven als Hafenstadt mit strukturellen Arbeitmarkt-Schwankungen beeinflusst Vermietungsstabilität.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Ausstattung oder Wohneinheitsverteilung erschweren Werteinschätzung vor Ortstermin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
190.000 €
Max
995.000 €
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