Mehrfamilienhaus in Einbeck
MFH/WGH · 37574 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37574 Einbeck
Straße
An der Kirche 10
51.8700° N, 9.8137° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 5,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Einbeck BBS/PS. SPEICHER/PS. Halle, 6,4 km
- Krankenhaus
- Einbecker Bürgerspital, 5,5 km
- ÖPNV
- Bus Wenzen, Schaperstraße (fußläufig), Bus Wenzen, Schaperstraße (fußläufig)
Beschreibung
2 MFH mit Scheune, vermietet in Einbeck
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Einbeck, Niedersachsen, an der Straße An der Kirche 10. Die nächste Bushaltestelle (Wenzen, Schaperstraße) ist etwa 250 Meter entfernt. Hildesheim erreicht man in rund 33 Kilometer Entfernung; ein Bahnhaltepunkt existiert etwa 6,4 Kilometer weit weg.
Die Immobilie wird in der Auktion W18-02-019 mit einem Limit von 135.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit Scheune, die derzeit vermietet sind und damit laufende Einnahmen generieren.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 19) 2 Mehrfamilienhäuser mit Scheune
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 135.000 Euro liegt unter dem regionalen Median von 149.000 Euro für vergleichbare MFH/WGH-Objekte in Niedersachsen, positioniert sich aber deutlich über dem Minimum von 14.500 Euro. Von 23 Vergleichsobjekten wurden 10 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichungsindex beträgt 38,2 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die vermietete Mehrfamilienhäuser im ländlichen Raum suchen, sowie lokale Investor:innen, die an Bestandshaltung mit laufenden Mieteinnahmen interessiert sind.
Chancen
- + Doppelstruktur: 2 separate Mehrfamilienhäuser ermöglichen flexible Verwaltung oder gezielten Verkauf einzelner Einheiten.
- + Vermieteter Bestand: Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
- + Scheune als Zusatznutzung: Potenzial für Lagerung, Nebengewerbe oder Ausbau je nach Regionalvorschriften.
Risiken
- − Ländliche Lage: Geringe Nachfragendichte im Umkreis kann die Verwertungsgeschwindigkeit verlangsamen.
- − Infrastruktur begrenzt: Keine Angaben zu Schulen, Ärzten oder Supermärkten in Fußwegdistanz; öffentliche Verkehrsanbindung nur per Bus.
- − Verkauftenstatus: Objekt ist bereits verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
135.000 €
Max
995.000 €
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