Mehrfamilienhaus in Wahmbeck (Bodenfelde)
MFH/WGH · 37194 · Niedersachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37194 Wahmbeck (Bodenfelde)
Straße
Weserstraße 15
51.6292° N, 9.5252° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Wahmbeck an der Weserstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wahmbeck, einem Ortsteil von Bodenfelde in der niedersächsischen Weserregion. Die Weserstraße 15 liegt in einer durch ländliche Prägung charakterisierten Umgebung. Die Lage bietet Anbindung an überregionale Verkehrswege und das Wesertal.
Das überwiegend vermietete Mehrfamilienhaus wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 119.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits erfüllt - das Objekt wurde versteigert. Der Erwerb erfolgt im Auktionsverfahren mit den entsprechenden rechtlichen Sicherheiten.
Empfehlung des Auktionators
Überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus in Wahmbeck
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 119.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (149.000 Euro), positioniert sich aber im unteren Quartil des Marktes. Von 23 erfassten MFH/WGH-Objekten in Niedersachsen lag der Durchschnittspreis um 38,2 Prozent über dem Ausrufungswert. Die Preisspanne zeigt große Schwankungen (14.500 bis 995.000 Euro), was auf heterogene Standort- und Ausstattungsqualitäten hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Interesse an Renditeliegenschaften in ländlichen Regionen, lokale Immobilienakteure sowie Selbstnutzer mit Nebenerwerbsambitionen. Die vermietete Struktur spricht Investoren an, die auf Cashflow-Stabilität setzen.
Chancen
- + Mehrfamilienhaus mit vermietetem Bestand sichert laufende Einnahmen ab Erwerb.
- + Niedriges Ausrufungslimit bietet Chancen auf Akquisition unterhalb des regionalen Durchschnittspreises.
- + Ländliche Weserregion mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum und Ankermieterbasis.
Risiken
- − Ländliche Lage kann Vermarktungsspielraum begrenzen und das Interessentenpotenzial reduzieren.
- − Fehlende Detailinformationen zu Bauzustand, Energieeffizienz und Sanierungsbedarf erschweren Risikobewertung.
- − Breite Marktpreisspanne deutet auf Standort- und Qualitätsabhängigkeit hin - Vergleichbarkeit mit anderen Objekten begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
119.000 €
Max
995.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte