Mehrfamilienhaus in Delligsen
MFH/WGH · 31073 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
31073 Delligsen
Straße
Markeldissen 5, 5 a
51.9488° N, 9.7583° E
Beschreibung
Vermietetes MFH mit Garagen in Delligsen
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Delligsen, Niedersachsen. Die Adresse Markeldissen 5, 5 a weist auf eine zweiteilige Liegenschaft hin. Die Gemeinde liegt in der Region südlich von Hannover.
Das Objekt wurde in der Auktion W18-02-018 unter dem Limit von 149.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Das Haus ist vermietet und generiert laufende Erträge. Die Auktion erfolgte durch die DGA AG.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 18) Mehrfamilienhaus mit Garagen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 149.000 Euro entspricht genau dem Median der 23 Vergleichsobjekte in dieser Kategorie und Region. Die Preisspanne reicht von 14.500 bis 995.000 Euro, was auf heterogene Marktlage hindeutet. Im Durchschnitt lag die Abweichung des Verkaufspreises vom Limit bei 38,2 Prozent über der Schätzung, von 10 verkauften Vergleichsobjekten.
Typische Bieter
Kapitalanleger, die Mehrfamilienhäuser zur Vermietung erwerben, sowie Handwerksbetriebe, die die Garagenplätze nutzen oder vermieten können. Lokal ansässige Investoren in Niedersachsen gehören ebenso zur Zielgruppe wie überregionale Immobilienportfolios.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert unmittelbare Mieteinnahmen ab Erwerb.
- + Garagen bieten Zusatznutzen und Mietpotenzial für Nebeneinnahmen.
- + Limit liegt im regionalen Median und signalisiert faire Bewertung.
Risiken
- − Delligsen ist ein kleinerer Ort mit begrenzte Nachfrage und Bevölkerungsbewegung.
- − Die breite Vergleichspreis-Spanne (14.500 bis 995.000 Euro) erschwert präzise Marktbewertung.
- − Bereits verkaufter Status ermöglicht keine Nachbietung oder Neubewertung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
149.000 €
Max
995.000 €
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