Grundstück in Wiesbaden
GRD/BG · 65201 · Hessen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
65201 Wiesbaden
Straße
lt. GB Mühlbach, Flur 1, Flurstücke 28, 29 und 115
50.0782° N, 8.2398° E
Beschreibung
Wald- und Wiesenflächen in Wiesbaden verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Wiesbaden (PLZ 65201) und besteht aus Wald- und Wiesenflächen in den Flurstücken 28, 29 und 115 der Flur 1 nach Grundbuch Mühlbach. Die Flächen befinden sich im Stadtgebiet Wiesbadens und sind nicht denkmalgeschützt.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion angeboten und war mit einem Limit von 134.000 Euro ausgezeichnet. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an, das heißt, das Grundstück hat einen Käufer gefunden. Die Auktion bietet damit eine dokumentierte Marktpreis-Orientierung für vergleichbare Flächen in dieser Region.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 22; vertragsfreie Wald- und Wiesenflächen in 65201 Wiesbaden OT Frauenstein, lt. GB Mühlbach, Flur 1, Flurstücke 28, 29 und 115
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 134.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 1.600 Euro bei Waldgrundstücken in Hessen und positioniert sich im oberen Drittel der 52 erfassten Vergleichsobjekte. Das Objekt gehört zu den größerflächigen oder verkehrsgünstig gelegenen Grundstücken in der Kategorie. Der abgeschlossene Verkauf mit avgDeltaPct von 83 % deutet auf eine realistische Limitierung hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Forstbetriebe, Agrargesellschaften und Landwirte mit lokalem Bezug sowie Investoren, die an Waldflächen als langfristige Kapitalanlage interessiert sind. Auch private Grundeigentümer mit Nachbargrundstücken oder Naturschutzorganisationen zählen zu möglichen Erwerbern.
Chancen
- + Verkauf abgeschlossen: Das Objekt hat den Markt erfolgreich durchlaufen und wurde platziert - ein Beleg für Nachfrage nach Wald- und Wiesenflächen in dieser Größenordnung und Lage.
- + Regionale Diversität: Waldgrundstücke im Ballungsraum Rhein-Main haben Wert als Erholungs-, Forst- oder Naturschutzfläche.
- + Klare Katastralbezeichnung: Drei benannte Flurstücke ermöglichen präzise Abgrenzung und Überprüfung im Grundbuch.
Risiken
- − Großer Streubereich bei Vergleichsobjekten: Das Limit variiert zwischen 50 und 195.000 Euro - Größe, Zustand und Erschließung der Flächen sind entscheidend, lassen sich aus den Daten aber nicht ablesen.
- − Fehlende Informationen zu Bodenqualität und Zugänglichkeit: Waldgrundstücke ohne Angaben zu Waldtyp, Bestockung, Begehbarkeit oder Erschließung sind schwer zu bewerten.
- − Keine Angaben zu Belastungen: Servituten, Wegerechte oder Naturschutzauflagen sind für Waldgrundstücke üblich, aber hier nicht dokumentiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
134.000 €
Max
195.000 €
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