Einfamilienhaus in Edertal
EFH/ZFH · 34549 · Hessen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
34549 Edertal
Straße
Zur Sperrmauer 48, 50
51.1794° N, 9.0577° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Fritzlar, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bad Wildungen, 8,6 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 7,8 km
- ÖPNV
- Bus Aquapark (fußläufig), Bus Aquapark (fußläufig)
- Supermarkt
- Edersee Elli 2.0 (0,8 km), Edersee Elli 2.0 (0,8 km)
Beschreibung
Denkmalgesch. EFH am Edersee in Edertal
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Edertal direkt in der Nähe zum Edersee. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umkreis ist begrenzt; ein Supermarkt befindet sich etwa 850 Meter entfernt, eine Bushaltestelle (Aquapark) in 150 Metern Nähe. Der Bahnhof Bad Wildungen ist etwa 8,6 Kilometer, die nächste Großstadt Kassel etwa 34 Kilometer entfernt.
Das denkmalgeschützte Objekt wird als Zweitwohnimmobilie angeboten und ist derzeit nicht vermietet. Das Limit liegt bei 160.000 Euro. Der Status zeigt an, dass das Objekt bereits verkauft worden ist.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 14; Ehemaliges Sozialwerk in direkter Nähe zum Edersee in 34549 Edertal OT Hemfurth-Edersee, Zur Sperrmauer 48, 50
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 160.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 45.000 Euro in der Region und Kategorie; dies spiegelt die Besonderheit des Denkmalstatus und der See-Nähe wider. Von 11 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung liegt bei 91,3 Prozent, was auf hohe Preisspannbreite und uneinheitliche Markterwartungen hindeutet.
Typische Bieter
Denkmalinteressierte Käufer, Liebhaber von Seenlagen, potenzielle Umnutzer oder Restaurierer mit Kapitalstärke sowie Investoren, die auf touristische Potenziale in der Edersee-Region setzen.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status kann für Käufer mit Restaurierungsinteresse und staatlichen Förderoptionen attraktiv sein.
- + Unmittelbare Nähe zum Edersee als Freizeit- und Verkehrsattraktion mit stabilem touristischem Interesse.
- + Verkauft-Status signalisiert erfolgreiche Vermarktung und realisierte Nachfrage in dieser Nische.
Risiken
- − Denkmalschutz führt zu rechtlichen und finanziellen Verpflichtungen bei Umbau oder Sanierung.
- − Begrenzte Infrastruktur vor Ort (Schulen, Ärzte, Apotheken fehlen) macht Dauerwohnung für Familien schwierig.
- − Verkauft-Status bedeutet keine Verfügbarkeit für neue Bieter; die Auktion ist abgeschlossen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +91.3 %.
Min
1.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
620.000 €
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