Gedern
ETW/TE · 63688 · Hessen
1 / 7 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Otto-Müller-Straße (fußläufig), Bus Otto-Müller-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE Lucass Onar, Edeka Herkules Gedern (1,1 km)
Beschreibung
Historisches Ensemble Gedern drei Wohnungen
KI-gestützt aus Objektdaten und 5 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 18.4.2026.
Gedern in der Wetterau hält ein historisches Ensemble, das drei Wohnungen mit Nebengebäuden als zusammenhängendes Gut verknüpft. Diese Konstellation steht vermietet mit Busanbindung fußläufig an der Otto-Müller-Straße und REWE erreichbar - ein kleinstädtisches Ertragsobjekt in historischer Substanz.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 135.000 Euro bereit - Direkterwerb zum definierten Preis ohne Bieterverhandlung. Nur ein Vergleichsobjekt dieser Region und Kategorie ohne realisierten Verkauf - statistische Einordnung ist nicht möglich. Das bestehende Mietverhältnis und das Ensemblecharakter definieren das Investmentprofil.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 6; 3 Wohnungen in historischem Ensemble mit Nebengebäuden in 63688 Gedern, Mühlstraße 43
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Historische Wohnensembles in hessischen Kleinstädten adressieren eine Käuferschicht, die Substanz und Ensemblecharakter über urbane Lageprämien stellt. Ein Vergleichsobjekt ohne Verkauf macht statistische Aussagen unmöglich. Das Limit von 135.000 Euro für drei Wohnungen plus Nebengebäude in Gedern ist ein attraktives Einstiegsniveau.
Typische Bieter
Anleger, die historische Wohnensembles in Wetterau als Langfristinvestment mit laufendem Mietertrag halten, finden hier eine dokumentierte Erwerbsmöglichkeit. Erwerber mit lokalem Netzwerk in Gedern können Nebengebäude für Eigennutzung oder Zusatzvermietung aktivieren.
Chancen
- + Historisches Ensemble mit Nebengebäuden als Nutzungsflexibilität
- + Aktives Mietverhältnis sichert Ertrag ab Erwerbstag
- + Niedriger Einstieg für drei Einheiten plus Nebengebäude in Hessen
Risiken
- − Kein Vergleichsverkauf - keine statistische Marktorientierung möglich
- − Historische Substanz trägt unbekannte Instandhaltungsrückstände
- − Gedern als Kleinstadtlage mit begrenzter Mietmarkttiefe
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 5 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
49.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
135.000 €
Max
250.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-20.
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