Grundstück in Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Keitumer Landstraße
54.8986° N, 8.3487° E
Beschreibung
Vermietete Landwirtschaftsfläche auf Sylt Sportzentrum-Nähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt auf Sylt an der Keitumer Landstraße in unmittelbarer Nähe zum Sportzentrum. Die Lage verbindet ländliche Nutzung mit Nähe zu zentralen Infrastrukturen der Insel.
Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG versteigert und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 349.000 Euro. Die Fläche ist derzeit vermietet und generiert laufende Erträge.
Empfehlung des Auktionators
Attraktive Landwirtschaftsfläche auf Sylt OT Keitum
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 349.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 78.000 Euro für Landwirtschaftsflächen in Schleswig-Holstein. Dies spiegelt die Besonderheit der Sylt-Lage wider, wo Grundstücke generell höher bewertet werden. Im Vergleichsset zeigen sich erhebliche Preisspannen (800 bis 895.000 Euro), was auf unterschiedliche Größen und Qualitäten hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger, Landwirte mit Expansionsplänen und institutionelle Investoren auf vermietete Landwirtschaftsflächen in Premium-Lagen wie Sylt. Die Vermietung macht das Objekt für renditeverliebene Käufer attraktiv.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert sofortige Cashflow-Generierung ohne Eigennutzungs- oder Entwicklungsdruck.
- + Sylt-Lage mit Sportzentrum-Nähe bietet Potenzial für Nachnutzung oder Wertsteigerung in touristisch gepräfter Umgebung.
- + Abgeschlossene Auktion mit Verkauft-Status eliminiert Risiko von Nachverhandlungen - klares Ownership ab Zuschlag.
Risiken
- − Landwirtschaftliche Flächen unterliegen strengen Restriktionen bei Umwidmung; die Umnutzung erfordert behördliche Genehmigungen.
- − Mieteinnahmen sind an landwirtschaftliche Rentabilität gebunden, die von Ernte, Subventionen und Bodenqualität abhängt.
- − Sylt ist Hochpreismarkt mit kleinem Käuferpool; Wiederverkauf könnte verzögert sein oder unter Einkaufspreis erfolgen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
349.000 €
Max
895.000 €
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