Grundstück in List auf Sylt
GRD/BG · 25992 · Schleswig-Holstein
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Spektakuläre Lage mit Blick auf Heidelandschaft und Wanderdüne, erhöht gelegen Exposé S. 6
- Garage mit Baugenehmigung (BA-01066/90) auf Beton-Fundament, zweischalige Lerchenholz-Konstruktion mit isolierten Wänden Exposé S. 6-7
- 3 Stellplätze gemäß Bebauungsplan Nr. 31 möglich, Genehmigung für versickerungsfähiges Pflastersystem vorhanden Exposé S. 7
- Grundstück als Stellplatznachweis für andere Bauvorhaben nutzbar gemäß Landesbauordnung Schleswig-Holstein § 49 Exposé S. 7-8
- Keine Altlasteneintragung im Kataster; Kreis Nordfriesland bestätigt keine altlastenrelevante Nutzung Exposé S. 8
- Keine Grundsteuer (€ 0,00 p.a. gem. Bescheid 2021) Exposé S. 8
- Vollständig erschlossene Straße, Bodenrichtwert der gegenüberliegenden Bebauung € 2.200/m² Exposé S. 8
- Fläche mit 3-seitiger Einfriedung aus Friesenwall mit Natursteinen gemäß Ortsgestaltungssatzung möglich Exposé S. 7
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25992 List auf Sylt
Straße
Mövengrund ggü Nr. 14
55.0109° N, 8.4130° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Garagen- und Stellplatzgrundstück mit Weitblick in List auf Sylt
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in List auf Sylt (25992) an der Mövengrund-Straße. List ist der nördlichste Ort der Insel Sylt und profitiert von seiner exponierten Lage an der Nordsee. Das Objekt wird als Garagen- und Stellplatzgrundstück beschrieben und bietet nach Angaben einen spektakulären Weitblick.
Das Grundstück wird in einer Auktion der DGA AG mit einem Limit von 298.000 Euro angeboten und steht derzeit im Nachverkauf zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ohne Denkmalschutz-Beschränkungen und unvermietet.
Empfehlung des Auktionators
Vertragsfreies Garagen-/Stellplatzgrundstück mit tollem Blick in List auf Sylt
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 298.000 Euro liegt das Limit etwa 3,8-fach über dem regionalen Median von 78.000 Euro für Garagen- und Stellplatzgrundstücke in Schleswig-Holstein. Dies reflektiert die Premium-Lage auf Sylt, wo vergleichbare Objekte in der Regel deutlich höher bewertet werden. Der durchschnittliche positive Delta von 44,7 Prozent gegenüber den Limits deutet auf robuste Nachfrage hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investors und Privatpersonen aus der Metropolregion Hamburg oder dem nördlichen Bundesgebiet, die an Sylt-Immobilien als Renditeobjekt oder Zweitnutzung interessiert sind. Garagen und Stellplätze in Premium-Lagen ziehen zudem Hoteliers und Ferienwohnungs-Betreiber an, die dauerhafte Parkplatz-Kapazität suchen.
Chancen
- + Alleinstellungsmerkmal 'spektakulärer Weitblick' unterscheidet das Objekt von Standard-Garagen-Grundstücken und begründet die Premium-Bewertung.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht unmittelbaren Kauf ohne neuen Auktionstermin - Zeit-Vorteil für schnellanschlusslose Bieter.
- + Lage in List auf Sylt mit touristischer Nachfrage nach Parkplatz-Kapazität für Ferienverkehr und Besucher.
Risiken
- − Limit von 298.000 Euro ist etwa 3,8-fach höher als der regionale Median - Rückwärts-Spreads und fehlende Vergleichbarkeit erhöhen Unsicherheit bei der Wertschätzung.
- − Keine Angaben zu Größe, genauer Nutzbarkeit oder Erschließungsstand des Grundstücks - der Investitionsbedarf bleibt unklar.
- − Saisonale Nachfrage in touristischen Küstenlagen ist volatil; Rendite hängt stark von lokaler Belegung und Preisgestaltung ab.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
298.000 €
Max
895.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-18.
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