Grundstück in Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Tjüülsingi
54.8581° N, 8.3894° E
Beschreibung
Landwirtschaft mit See und 2 Inseln auf Sylt
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Die Fläche liegt auf Sylt in Schleswig-Holstein (PLZ 25980, Straße Tjüülsingi). Das Objekt umfasst Landwirtschaftsfläche und See mit 2 Inseln und bildet damit eine seltene Konstellation aus Nutzfläche und Gewässer.
Das Grundstück wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 260.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde. Die Auktion war damit erfolgreich abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
3,8 ha Grundstück mit See und 2 Inseln in Archsum auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 260.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 78.000 Euro für vergleichbare Grundstücke und Baugrundstücke in Schleswig-Holstein. Der Preis spiegelt die Seltenheit der Konstellation (Gewässer mit Inseln) und die Lage auf der Insel Sylt wider. Von 24 Vergleichsobjekten in Region und Kategorie wurden 18 verkauft; das objektspezifische Delta zur erwarteten Marktentwicklung liegt bei durchschnittlich 44,7 %.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte mit Expansionsambitionen, Investoren in Agrarimmobilien oder private Käufer, die Wasserflächen und Inseln als Besonderheit schätzen. Die Insel-Lage und das Gewässer sprechen auch Betreiber von Tourismusangeboten oder Naturschutzprojekte an.
Chancen
- + Kombination aus Landwirtschaftsfläche und Seegrundstück mit Inselbestandteilen ist in der Region ungewöhnlich und schafft Mehrwert durch Vielseitigkeit.
- + Erfolgreicher Verkauf (Status 'Verkauft') belegt, dass das Auktionsformat und das Limit für dieses Segment funktioniert haben.
- + Lage auf Sylt bietet Potenzial für Wertentwicklung durch steigende Nachfrage nach Immobilien und Flächen in touristischen Destinationen.
Risiken
- − Landwirtschaftsflächen unterliegen in Schleswig-Holstein strengen Reglementierungen; Umnutzungen sind oft nicht oder nur unter erschwerten Bedingungen möglich.
- − Gewässer- und Inselgrundstücke erfordern spezielle Genehmigungen und binden Betriebskapital in schwer zu veräußernden Bestandteilen.
- − Das Limit überschreitet den regionalen Median um das Dreifache; bei Revisionsbietungen oder bei Änderung der Rahmenbedingungen könnte Realisierungsrisiko entstehen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
260.000 €
Max
895.000 €
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