Grundstück in Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Katrevel
54.8561° N, 8.4173° E
Beschreibung
Landwirtschaftsfläche auf Sylt nach dem Nössedeich
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt auf Sylt in der Gemeinde Katrevel nach dem Nössedeich. Als Sylt-typische Lage unterliegt das Grundstück den Bedingungen der Inselwirtschaft und Küstenlage. Die Fläche ist dem Außendeich-Landwirtschaftsband zuzuordnen.
Das Grundstück wurde in der Auktion D21-02-013 der DGA AG angeboten und mit dem Limit von 195.000 Euro ausgerufen. Der Verkauf ist abgeschlossen. Als Landwirtschaftsfläche ist das Objekt nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
4,5 ha Weide nahe dem Deich in Morsum auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Median der Vergleichsobjekte (78.000 Euro) in Schleswig-Holstein und der GRD/BG-Kategorie. Das obere Drittel des Angebotsspektrums wird erreicht; der maximale Vergleichswert beträgt 895.000 Euro. Die durchschnittliche Abweichung der realisierten Preise vom Limit lag regional bei +44,7 %, was auf Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Landwirtschaftsbetriebe, Agrarinvestoren oder Naturschutzorganisationen mit Interesse an Sylt-Außendeich-Flächen. Auch Käufer mit Pachtabsichten oder Flächenmanagement-Strategien für Küstenregionen gehören zum typischen Bieterkreis.
Chancen
- + Abgeschlossener Verkauf signalisiert erfolgreiche Realisation; die Vergleichsstatistik mit +44,7 % Überpreis deutet auf Nachfrage für Landwirtschaftsflächen in der Region hin.
- + Lage nach dem Nössedeich bietet landwirtschaftliche Nutzbarkeit auf stabiler Inselinfrastruktur ohne Denkmalschutz-Beschränkungen.
- + Außendeich-Lage kann für Naturschutz- oder Pachtmodelle attraktiv sein, die regional nachgefragt werden.
Risiken
- − Inselstandort Sylt bedingt erhöhte Bewirtschaftungskosten und Spezialisierung der Nutzung.
- − Küstenlage unterliegt Sturmflut- und Erosionsrisiken, die den langfristigen Wert beeinflussen können.
- − Landwirtschaftliche Flächen außerhalb von Bauland-Nachfrage haben regional begrenzte Käuferschicht.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
895.000 €
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