Grundstück in Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Raanshörn
54.8892° N, 8.3459° E
Beschreibung
Landwirtschaftsfläche in Keitum auf Sylt
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt in Keitum auf Sylt und ist damit in einer gefragten Inselgemeinde positioniert. Sylt verbindet Wohnlage mit Landwirtschaftsraum, was diese Fläche in einem gespannten Markt zwischen Nutzung und Entwicklung platziert. Die Adresse Raanshörn deutet auf eine ländliche Erschließung hin.
Das Grundstück wird in der Auktion der DGA angeboten und weist ein Limit von 149.000 Euro auf. Der aktuelle Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Objekt unterliegt einer Vermietung.
Empfehlung des Auktionators
Attraktive Landwirtschaftsfläche gegenüber einer Hofstelle in Keitum auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 149.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 78.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Schleswig-Holstein - eine Premium von etwa 91 Prozent. Dies reflektiert die Lagequalität Sylts und die Knappheit von Flächen auf der Insel. Von 24 Vergleichsobjekten wurden 18 verkauft, was auf einen aktiven Markt hindeutet, allerdings mit durchschnittlichen Abweichungen von 44,7 Prozent zwischen Limit und Verkaufsergebnis.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte mit Betriebserweiterungsabsichten, institutionelle Investoren mit Interesse an Inselliegenschaften sowie Privatkäufer, die Entwicklungspotenziale in der Sylt-Lage sehen.
Chancen
- + Insellage Sylt: Flächenknappheit und begrenzte Verfügbarkeit von Agrarraum steigern die relative Attraktivität.
- + Vermietungsstatus: Die bereits bestehende Vermietung generiert laufende Cashflows und reduziert das Verwertungsrisiko.
- + Keitum-Position: Ortsteil mit etablierter Infrastruktur und überregionalem Bekanntheitsgrad.
Risiken
- − Prämium zum Median: Das Limit überschreitet den regionalen Vergleichswert erheblich, was Realisierungsunsicherheit birgt.
- − Höhere Spreads in der Kategorie: Bei durchschnittlichen Abweichungen von 44,7 Prozent ist eine Endsumme deutlich unterhalb des Limits wahrscheinlich.
- − Insellogistik: Naturräumliche Isolation und Saisonalität beeinflussen die landwirtschaftliche Nutzbarkeit und den Absatzmarkt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
149.000 €
Max
895.000 €
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