Grundstück in Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Munkhoog
54.9176° N, 8.3559° E
Beschreibung
Unbebautes Grdst. auf Sylt, dreiseitig von Bebauung umgeben
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt auf Sylt in der Postleitzahl-Region 25980 in der Straße Munkhoog. Es handelt sich um eine unbebaute Fläche, die dreiseitig an bestehende Bebauung angrenzt. Die Lage bietet damit Anschluss an vorhandene Infrastruktur und Nachbarschaften.
Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG angeboten und ist als verkauft vermerkt. Das Limit betrug 120.000 Euro. Das Grundstück unterliegt keinem Denkmalschutz und war nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Unbebautes Grundstück angrenzend an Bebauung in Munkmarsch auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 120.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem regionalen Median von 78.000 Euro für vergleichbare Objekte in Schleswig-Holstein. Der Preis positioniert sich im oberen Quartil von 24 erfassten Vergleichsobjekten. Die durchschnittliche Abweichung bei realisierten Verkäufen liegt bei 44,7 Prozent, was auf volatile Marktbedingungen hindeutet.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise private Bauherren oder Investoren, die eine Wohnbebauung auf der Nordseeinsel Sylt anstreben. Die dreiseitige Umfassung durch vorhandene Bebauung kann für kleinere bis mittlere Projekte attraktiv sein.
Chancen
- + Lage auf Sylt als Tourismusstandort und Wohnmarkt mit langfristiger Nachfrage.
- + Dreiseitige Nachbarschaft ermöglicht geringere Erschließungskosten als Freiflächen.
- + Unbebauter Status bietet Gestaltungsfreiheit für Neubauvorhaben.
Risiken
- − Hohe Grunderwerbsteuer und Maklergebühren reduzieren die Netto-Kaufkraft.
- − Begrenzte Fläche und Umgebungszuschnitt könnten Bebauungsoptionen einschränken.
- − Marktvolatilität (44,7 % durchschnittliche Abweichung) birgt Unsicherheit bei Wiederverkauf oder Beleihung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
120.000 €
Max
895.000 €
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