Gewerbeobjekt in Frankfurt (Oder)
GE · 15234 · Brandenburg
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Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15234 Frankfurt (Oder)
Straße
Herbert-Jensch-Straße 111
52.3556° N, 14.5469° E
Beschreibung
Vermietetes Geschäftshaus in Frankfurt (Oder)
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Geschäftshaus liegt in Frankfurt (Oder) in der Herbert-Jensch-Straße 111, PLZ 15234. Frankfurt (Oder) ist Hafenstadt an der Oder und wichtiger Wirtschaftsstandort in Brandenburg mit Verkehrsanbindung.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA angeboten. Mit einem Limit von 360.000 Euro liegt das Geschäftshaus deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für Gewerbeimmobilien. Das Objekt ist derzeit vermietet und wurde bereits verkauft.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 360.000 Euro positioniert sich im oberen Drittel der regionalen Gewerbeimmobilien-Auktionen in Brandenburg (Median 195.000 Euro). In der Vergleichsgruppe von 20 Objekten wurden 6 verkauft, bei einer durchschnittlichen Abweichung vom Schätzwert von etwa 59 Prozent. Das Objekt übersteigt damit deutlich den Medianwert, was auf eine besondere Lage oder Nutzungspotenzial hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbeimmobilien-Investoren, Betreiber oder Unternehmensgruppen, die auf Rendite aus Mieteinnahmen oder Eigennutzung in Ostbrandenburg setzen, sowie überregionale Immobilienfonds, die Sekundärstandorte in wirtschaftlich stabilen Städten erschließen.
Chancen
- + Vermietete Nutzung sichert laufende Einnahmen ab Erwerb.
- + Frankfurt (Oder) als Hafenstadt mit gewerblicher Infrastruktur bietet Nachfrage nach Geschäftsimmobilien.
- + Bereits verkauft: das Objekt hat den Markttest erfolgreich bestanden.
Risiken
- − Limit von 360.000 Euro liegt 85 Prozent über dem regionalen Median, was auf Bewertungsrisiko hindeutet.
- − Ostbrandenburg-Lagen erfordern starke lokale Nachfrage; überregionale Kapitalflucht ist ein strukturelles Risiko.
- − Keine Details zu Miethöhe, Mietdauer oder Zustand sind dokumentiert - Rentabilität bleibt ungeprüft.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +58.9 %.
Min
9.500 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
360.000 €
Max
4.500.000 €
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