Eigentumswohnung in Berlin
ETW/TE · 12105
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12105 Berlin
Straße
Markgrafenstraße 26
52.4502° N, 13.3808° E
Beschreibung
Vermietete ETW in ruhiger Berliner Lage
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Berlin in der Markgrafenstraße 26 (PLZ 12105) in ruhiger Lage. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Berliner Wohnquartier mit städtischer Infrastruktur.
Die vermietete Eigentumswohnung wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 59.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete 1 Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 59.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 198.000 Euro bei vergleichbaren Berliner Eigentumswohnungen. Von 73 Vergleichsobjekten in dieser Region und Kategorie wurden 42 verkauft; das Objekt positioniert sich preislich im unteren Segment des lokalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Cashflow-Rendite setzen, sowie Selbstnutzer mit kleinerem Budget, die eine bezugsfertige, vermietete Immobilie suchen.
Chancen
- + Die vermietete Nutzung bietet dem Käufer sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.
- + Das Limit von 59.000 Euro ist eine niedrige Einstiegshürde für den Berliner Markt.
- + Die Lage in etabliertem Wohnquartier sichert stabile Nachfrage.
Risiken
- − Der niedrige Kaufpreis deutet möglicherweise auf bauliche Mängel, schlechten Bauzustand oder geringe Rentabilität hin.
- − Informationen zum Baujahr, zur Wohnfläche und zur Mietrendite liegen nicht vor.
- − Der Verkaufsstatus "Verkauft" schließt das Objekt aus dem aktuellen Bieterprozess aus.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
59.000 €
Max
1.990.000 €
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