Eigentumswohnung in Berlin-Marzahn
ETW/TE · 12679 · Berlin
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12679 Berlin-Marzahn
Straße
Basdorfer Straße 6
52.5455° N, 13.5482° E
Beschreibung
ETW in Berlin-Marzahn unter 55.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Marzahn, Basdorfer Straße 6, Postleitzahl 12679. Marzahn ist ein etablierter Wohnbezirk im Osten Berlins mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Eigentumswohnung wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 50.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie, renovierte Eigentumswohnung mit großer Loggia
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 50.000 Euro liegt diese Eigentumswohnung deutlich unter dem regionalen Medianwert von 198.000 Euro. Sie gehört zu den preisgünstigen Angeboten in der Kategorie ETW/TE in Berlin; der Vergleichsbestand weist Limits von 9.500 bis 1.990.000 Euro auf. Das niedrige Limit deutet auf einen Sonderfall hin oder spricht Käufer an, die nach Einstiegsangeboten suchen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit kleinerem Budget, Eigennutzer für Startwohnungen, Sanierungsbefähigte oder Makler, die nach Schnelldreher-Potenzialen suchen. In dieser Preisklasse ist oft ein hoher Sanierungsbedarf oder eine ungünstige Lage der Grund für das niedrige Limit.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit ermöglicht Käufern mit kleinerem Kapital den Berliner Immobilienmarkt zu betreten.
- + Marzahn verfügt über gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut erschlossen.
- + Objekt ist bereits verkauft, was Planungssicherheit für potenzielle Folgenutzer bietet.
Risiken
- − Das extrem niedrige Limit von 50.000 Euro ist im regionalen Vergleich ein starkes Indiz für erhebliche Mängel oder Sanierungsbedarf.
- − Fehlende Detailinformationen in der Objektbeschreibung deuten auf möglicherweise problematische oder unübliche Verhältnisse hin.
- − Der tatsächliche Verkaufspreis liegt bereits fest; Interessenten müssen mit Nachverkaufsmodalitäten rechnen, falls verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
50.000 €
Max
1.990.000 €
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