Einfamilienhaus in Sierksdorf
EFH/ZFH · 23730 · Schleswig-Holstein
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Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
23730 Sierksdorf
Straße
Gartenweg 7
54.0642° N, 10.7656° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Raststätte Neustädter Bucht, 0,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Sierksdorf, fußläufig
- Krankenhaus
- AMEOS Klinikum Neustadt, 4,9 km
- ÖPNV
- Bus Sierksdorf, Bergweg (fußläufig), Bus Sierksdorf, Bergweg (fußläufig)
Beschreibung
Großzügiges Baugrundstück 3 Min. zur Ostsee in Sierksdorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 8 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Sierksdorf an der Lübecker Bucht, nur etwa drei Minuten von der Ostsee entfernt. Der Bahnhof Sierksdorf ist fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar; die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (100 Meter). Lübeck liegt etwa 22,6 Kilometer entfernt.
Bei diesem großzügigen Baugrundstück mit Altbebauung handelt es sich um ein Auktionsobjekt der DGA AG mit einem Limit von 695.000 Euro. Das Objekt wurde bereits verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Auktionsabschluss.
Empfehlung des Auktionators
Großzügiges Baugrundstück mit Altbebauung, nur rd. 3 Min. von der Lübecker Bucht/Ostsee in Sierksdorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 695.000 Euro liegt erheblich über dem Median der Vergleichsobjekte in der Region (498.000 Euro) und deutet auf eine Prämie für die unmittelbare Nähe zur Ostsee hin. Mit einem durchschnittlichen Delta von 70,6 Prozent gegenüber dem Median ist dieses Objekt im oberen Segment der Spanne positioniert (Range: 45.000 bis 1.950.000 Euro). Die Lage direkt an der Küste rechtfertigt die überdurchschnittliche Bewertung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler mit Fokus auf Küstentourismus und Wohnbau, private Bauherren mit Affinität zu Strandlagen sowie Investoren, die auf Wertsteigerung durch Lage spekulieren. Auch Betreiber von Ferienimmobilien oder Boutique-Hotels kommen als Zielgruppe in Betracht.
Chancen
- + Unmittelbare Nähe zur Ostsee (3 Min.) als höchstwertiges Merkmal für Ferienvermietung oder privates Wohnen.
- + Vorhandene Altbebauung könnte Abriss, Sanierung oder Umnutzung ermöglichen - Nutzungsoptionen sind nicht beschränkt.
- + Gute Infrastruktur vor Ort: Bahnhof und Bushaltestelle in Fußnähe, Krankenhaus 4,9 km entfernt.
Risiken
- − Küstenlage in Schleswig-Holstein: Langfristige Erosions- und Klimarisiken sind typisch für diese Region, ohne weitere Detailangaben nicht bewertbar.
- − Altbebauung erfordert Klärung des Bauzustands und möglicher Sanierungskosten vor Investitionsentscheidung.
- − Saisonalität und Abhängigkeit vom Tourismusmarkt können die wirtschaftliche Stabilität beeinflussen, falls Ferienvermietung geplant ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 8 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.6 %.
Min
45.000 €
Median
498.000 €
Dieses Objekt
695.000 €
Max
1.950.000 €
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