Einfamilienhaus in List auf Sylt
EFH/ZFH · 25592 · Schleswig-Holstein
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25592 List auf Sylt
Straße
Hafenstraße 20
55.0169° N, 8.4352° E
Beschreibung
3-Zimmer mit Meerblick in List auf Sylt
KI-gestützt aus Objektdaten und 8 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
List auf Sylt ist eine Hafenstadt an der Nordspitze der Insel mit direktem Zugang zur Nordsee. Die Hafenstraße liegt im unmittelbaren Ortszentrum. Das Objekt bietet Meerblick und befindet sich in einer etablierten touristischen und residential gepräägten Lage.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird in Einzelauktion versteigert. Das Auktionslimit liegt bei 649.000 Euro. Die Auktion ist abgeschlossen, das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
3-Zimmer-Eigentumswohung mit Meerblick in List auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 649.000 Euro liegt deutlich über dem Median der Vergleichsobjekte (498.000 Euro) in der Region und Kategorie - eine Preispremie von etwa 30 Prozent. Bei einem durchschnittlichen Preisdelta von 70,6 Prozent über den Vergleichswert hinweg ist das Objekt im oberen Bereich des Marktsegments positioniert. Die Meerblicklage in List, einer etablierten Tourismusadresse, rechtfertigt diese Positionierung.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Privatnutzer, Altersversorgungsinvestoren und Ferienimmobilien-Portfoliomanager auf Inselobjekte mit Meerblick. In List ist auch Nachfrage von Urlauber-Privatbietern und kleineren Tourismus-Betreibern zu erwarten.
Chancen
- + Meerblicklage in etablierter Tourismusadresse mit dauerhafter Nachfrage.
- + 3-Zimmer-Format bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten zwischen Eigennutzung und Vermietung.
- + Hafenlage im Ortszentrum sichert Infrastruktur-Nähe und Wertstabilität.
Risiken
- − Nordseelage erfordert Aufmerksamkeit für Gebäudeschutz vor Salzluft und Witterung.
- − Tourismusabhängigkeit der Region birgt saisonale Vermietungs- und Belegungsschwankungen.
- − Verkauft-Status: Nachträgliche Marktbeobachtung nicht möglich, Vergleichbarkeit für Folgeauktionen begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 8 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.6 %.
Min
45.000 €
Median
498.000 €
Dieses Objekt
649.000 €
Max
1.950.000 €
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