Bad Weißenstadt am See
GRD/BG · 95163 · Bayern
1 / 5 Beschreibung
Frankenwaldidyll: Zwei Weiher mit Fischerhütte
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 18.4.2026.
Bad Weißenstadt am See verbindet Frankenwald-Topografie mit dem Zusatz eines Sees - was touristisch klingt, schlägt sich in Grundstückspreisen nieder, die jenseits reiner Wohnmarktlogik funktionieren. Dieses Grundstück trägt zwei Weiher und eine kleine Fischerhütte.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 49.000 Euro bereit. Sieben Vergleichsobjekte im Datensatz zeigen eine extreme Streuung: Minimum 250 Euro, Maximum 49.000 Euro, Median 6.800 Euro. Das durchschnittliche Delta liegt bei 760 Prozent über Limit - das Segment reagiert auf Nachfragespitzen unvorhersehbar stark.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Sieben Vergleichsobjekte, davon zwei verkauft, mit einem durchschnittlichen Delta von 760 Prozent über Limit. Die Streuung von 250 Euro bis 49.000 Euro zeigt, dass Grundstücke in diesem Segment kaum vergleichbar sind - Lage, Nutzbarkeit und Naturausstattung dominieren den Preis.
Typische Bieter
Wer Grundstücke mit Gewässer und Freizeitnutzung sucht und den Erwerb nicht aus Renditeüberlegungen strukturiert, findet hier ein klar definiertes Angebot. Das Format spricht Privaterwerber an, die den Wert des Ortes kennen.
Chancen
- + Gewässerausstattung als seltenes Merkmal
- + Direkterwerb zum Limit im Nachverkauf
- + Touristisch wirksame Lage in Franken
Risiken
- − Kein Ertragspotenzial ohne Nutzungskonzept
- − Extreme Preisstreuung im Vergleichssegment
- − Wasserrechte und Bewirtschaftungsauflagen prüfen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
350 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
320.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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