Grundstück in Bad Weißenstadt am See
GRD/BG · 95163 · Bayern
1 / 5 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Stadt Bad Weißenstadt seit 2025 als Heilbad anerkannt, touristisch attraktiv durch Weißenstädter See (48 ha) und Therme Seite 6, Lage
- Grundstück mit 2 Weihern (Stillgewässer), bestückt mit Fischbestand (Zander, Karpfen, Schleie) Seite 6, Zusammenfassung
- Holzhütte/Fischerhaus mit Raum, Veranda und Lagerraum mit separatem Zugang vorhanden Seite 6, Zusammenfassung
- Sichtnähe zum Ochsenkopf, zweithöchster Berg im Fichtelgebirge, idyllische Lage Seite 6, Zusammenfassung
- Grundstücksgröße 9.739 m² gemäß Grundbucheintrag, laut Behörde keine bekannten Auflagen/Mängel Seite 5-6, Objektbeschreibung und Behördenauskunft
- Keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen laut Behördenauskunft Seite 5, Behördenauskunft
- Busverbindung vorhanden, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte im Ort Seite 6, Lage
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
95163 Bad Weißenstadt am See
Straße
nordöstlich der Sparnecker Straße
50.1158° N, 11.8896° E
Besichtigung
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Beschreibung
2 Weiher mit Fischerhütte am See in Bad Weißenstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt nordöstlich der Sparnecker Straße in Bad Weißenstadt am See in der Postleitzahl 95163. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zum See und zur Gemeinde. Das Objekt besticht durch seine natürliche Ausstattung mit zwei Weihern und einer vorhandenen Fischerhütte.
Das Grundstück wird als Nachverkauf angeboten und kann somit sofort erworben werden, solange es verfügbar ist. Das Limit liegt bei 49.000 Euro. Die Auktion durch die DGA AG ermöglicht einen transparenten Erwerbsprozess für interessierte Käufer.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich oberhalb des regionalen Medianpreises von 7.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Bayern. Der Preis reflektiert die Besonderheit des Objekts: die zwei Weiher und die Fischerhütte sind seltene Merkmale, die den Wert gegenüber Standard-Baugrundstücken erheblich erhöhen. Unter den 16 Vergleichsobjekten in der Region waren bislang drei verkauft; das Preisspektrum reicht von 250 bis 320.000 Euro.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Investoren mit Interesse an Wasserflächen und Freizeitnutzung, Naturliebhaber mit Gestaltungsambition sowie lokale Käufer, die die Seelage und die bestehende Infrastruktur (Fischerhütte) schätzen. Auch Betreiber von Freizeitanlagen können sich angesprochen fühlen.
Chancen
- + Die zwei Weiher und die vorhandene Fischerhütte sind Alleinstellungsmerkmale, die das Objekt von Standard-Baugrundstücken unterscheiden.
- + Die Nachverkaufskondition ermöglicht eine zügige Vertragsabwicklung ohne Auktionsverzögerungen.
- + Die unmittelbare Seenähe und die naturnahe Ausstattung sprechen für Wert- und Nutzungspotenzial jenseits reiner Bebauung.
Risiken
- − Der fehlende Bauland-Status wird nicht explizit bestätigt; die Nutzbarkeit könnte durch Naturschutz-, Wasser- oder kommunale Regulierungen eingeschränkt sein.
- − Ohne Informationen zu Erschließung, Zugang und Medienanschluss bleibt unklar, ob eine Bebauung oder intensive Nutzung praktikabel ist.
- − Die Weiher und die Fischerhütte erfordern möglicherweise Instandhaltung und unterliegen behördlichen Auflagen, die nicht in den Daten dokumentiert sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
250 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
320.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-24.
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