Grundstück in Augsburg
GRD/BG · 86156 · Bayern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
86156 Augsburg
Straße
Nahe Oberer Schleisweg, Flurstück 692/1
48.3945° N, 10.8625° E
Beschreibung
Freizeitgrundstück bei Augsburg, Oberer Schleisweg
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Freizeitgrundstück liegt in Augsburg, Postleitzahl 86156, nahe des Oberen Schleiswegs (Flurstück 692/1). Die genaue Lage und Infrastrukturanbindung werden durch die verfügbaren Daten nicht näher beschrieben.
Das Objekt wurde in der Auktion W22-02-023 mit einem Limit von 45.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt bereits erfolgte Veräußerung an. Die Auktion fand im Format der DGA AG statt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 23; vertragsfreies Freizeitgrundstück
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 45.000 Euro Limit liegt das Objekt deutlich über dem Median von 7.000 Euro in der Vergleichsgruppe (16 Objekte), jedoch unter dem Maximum von 320.000 Euro. Das Limit entspricht einem Aufschlag von etwa 49 Prozent über den Durchschnitt vergleichbarer Freizeitgrundstücke in Bayern. Die bisherige Marktentwicklung zeigt, dass nur 3 der 16 Vergleichsobjekte tatsächlich verkauft wurden.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Privatinvestoren, Freizeitnutzer und kleine Unternehmungen auf Freizeitgrundstücke im suburbanen Raum Augsburgs. Regionale Käufer mit lokalem Bezug und Erholungsorientierung sind die Hauptzielgruppe.
Chancen
- + Freizeitgrundstücke in der Nähe von Ballungsräumen wie Augsburg haben stabiles Nachfragepotenzial für Gartenbau, kleine Erholung oder Entwicklungszwecke.
- + Die Lage nahe Oberer Schleisweg weist auf potenzielle Nähe zu Grünanlagen oder Freizeitinfrastruktur hin.
- + Das bereits realisierte Verkaufsszenario dokumentiert erfolgreiche Marktpreis-Erzielung im lokalen Kontext.
Risiken
- − Der Median-Limit der Vergleichsobjekte (7.000 Euro) ist um das Sechsfache niedriger - das Objekt könnte als überschätzt wahrgenommen werden.
- − Ohne Beschreibung von Fläche, Bebaubarkeit oder Infrastrukturanbindung bleibt die Wertbegründung für Käufer unklar.
- − Der Verkaufsstatus zeigt bereits stattgefundene Veräußerung; Nachmarkt-Aktivitäten sind daher nicht mehr relevant.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
250 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
320.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte