Grundstück in Bad Weißenstadt am See
GRD/BG · 95163 · Bayern
1 / 5 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Stadt Bad Weißenstadt seit 2025 als Heilbad anerkannt, überregional bekannt für 48-Hektar-See und Therme Exposé S. 6
- Grundstück mit zwei Weihern, Fischbestand (Zander, Karpfen, Schleie) vorhanden Exposé S. 6
- Asphaltierte Wanderwege um See, Wasser-Ski- und Bademöglichkeiten, touristische Infrastruktur Exposé S. 6
- Keine Auflagen und/oder Mängel seitens der Behörde bekannt, keine Hinweise auf Altlasten Exposé S. 5
- Grundsteuer ca. 2,08 € p.a., sehr niedrig Exposé S. 5
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
95163 Bad Weißenstadt am See
Straße
nordöstlich der Sparnecker Straße
50.1158° N, 11.8896° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
2 Weiher mit Fischerhütte in Bad Weißenstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt nordöstlich der Sparnecker Straße in Bad Weißenstadt am See in der Postleitzahl 95163. Die Lage in der bayerischen Seegemeinde bietet Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld mit Wassernähe. Die Fläche ist mit 2 Weihern und einer Fischerhütte ausgestattet.
Das Grundstück wird im Nachverkauf der DGA-Auktion angeboten und ist damit solange verfügbar, wie es nicht anderweitig erworben wurde. Das Limit beträgt 39.000 Euro. Der Kauf erfolgt zu Auktionsbedingungen ohne Makler und Courtage.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 39.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem regionalen Median von 7.000 Euro für vergleichbare Kategorie-Objekte in Bayern. Das reflektiert die Besonderheit der Wasser-Ausstattung (2 Weiher) und die Infrastruktur (Fischerhütte). Von 16 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft, was auf eine nachfrage-starke, aber selektive Käuferschicht hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Wasserwirtschafts-Interessenten, Angler, kleine Gewerbetreibende im Fischerei- oder Freizeitsektor sowie Grundstück-Sammler mit Fokus auf seltene Wasserflächen. Auch Investoren, die auf Tourismus-Potenziale in Seen-Gemeinden setzen, können Interesse zeigen.
Chancen
- + Die Kombination aus 2 Weihern und Fischerhütte ist ein rares Merkmal, das Spezialnachfrage anzieht und Preisdruck reduziert.
- + Nachverkauf-Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit ohne Neuauktion - attraktiv für entschlossene Käufer mit kurzer Handlungszeit.
- + Seegemeinde Bad Weißenstadt hat Freizeit- und Tourismusrelevanz, was Wasser-Grundstücke als Geschäftsobjekte interessant macht.
Risiken
- − Das Limit von 39.000 Euro übersteigt den regionalen Median um 457 %, was ein hohes Risiko bedeutet, dass die Nachfrage nicht ausreicht, um den Preis zu rechtfertigen.
- − Wasserwirtschafts- und Fischerei-Grundstücke unterliegen oft Bewirtschaftungsauflagen (Wasser-/Naturschutzrecht), die nicht im Text genannt sind - eine Detailprüfung ist essentiell.
- − Mit nur 3 von 16 Vergleichsobjekten verkauft liegt die Erfolgsquote bei 18,75 %, was auf strukturell schwache Nachfrage hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
250 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
320.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-23.
Weitere Objekte