Grundstück in Wettin-Löbejün
GRD/BG · 06193 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Hervorragende Anbindung an A 14 (Halle-Magdeburg) über AS Löbejün Exposé S. 7
- Oberzentrum Halle (Saale) in nicht einmal halbstündiger Autofahrt erreichbar Exposé S. 7
- Seit 01.01.2015 verpachtet, jährlicher Pachtvertrag mit stillschweigender Verlängerung Exposé S. 7
- Jahrespacht ca. 100 EUR, monatliche Grundsteuer ca. 14,04 EUR p.a. Exposé S. 7
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Haltestellen im näheren Umfeld Exposé S. 7
- Südlich grenzt Lebensmitteldiscounter an das Flurstück Exposé S. 7
- 8.230 m² Grundstücksgröße gemäß Grundbuchangabe, keine Einträge in Abteilungen II und III Exposé S. 6
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06193 Wettin-Löbejün
Straße
An der Gärtnerei
51.6398° N, 11.9016° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Verpachtete Landwirtschaftsfläche bei Halle im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die verpachtete Landwirtschaftsfläche liegt nordwestlich von Halle (Saale) in Wettin-Löbejün, Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich in der Postleitzahl 06193 an der Straße An der Gärtnerei. Die Region ist durch Agrarwirtschaft geprägt.
Die Fläche wird im DGA-Auktionsverfahren mit einem Limit von 25.000 Euro angeboten und steht im Nachverkauf zur Verfügung. Das Objekt ist verpachtet und generiert laufende Pachteinnahmen für den Erwerber. Der Zuschlag erfolgt nach den geltenden Auktionsbedingungen der DGA AG.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 25.000 Euro positioniert dieses Objekt deutlich über dem Median von 1.000 Euro bei vergleichbaren Grundstücken in Sachsen-Anhalt, aber weit unter dem Maximum von 689.000 Euro. Die durchschnittliche Abweichung bei verkauften Flächen dieser Kategorie beträgt knapp 497 Prozent, was auf erhebliche Preisvolatilität hindeutet. Mit nur 8 verkauften Vergleichsobjekten aus 208 in der Datenbank ist die Markttiefe begrenzt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind landwirtschaftliche Betriebe aus der Region, Agrarfonds und Investoren mit Interesse an laufenden Cashflows aus Pachtverhältnissen. Auch private Anleger mit Grundbesitz-Affinität kommen in Frage.
Chancen
- + Sofortige Pachteinnahmen sichern dem Erwerber von Anfang an eine Rendite.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht Erwerb außerhalb der regulären Auktionsfrist für kurzfristig interessierte Bieter.
- + Landwirtschaftliche Fläche in etablierter Agrarregion nahe Halle behält strukturelles Wertstabilitätspotenzial.
Risiken
- − Pachtvertrag und dessen Konditionen sind nicht in den Basisdaten beschrieben - Laufzeit und Pachthohe bleiben offen.
- − Hohe Preisvolatilität in der Kategorie (Median 1.000 Euro, durchschnittliche Delta 497 %) deutet auf heterogene Flächenqualitäten hin.
- − Geringe Anzahl verkaufter Vergleichsobjekte erschwert zuverlässige Marktwerteinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
689.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-23.
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