Grundstück in Hansestadt Osterburg (Altmark)
GRD/BG · 39606 · Sachsen-Anhalt
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Aus den Objektunterlagen
- Landwirtschaftliche Pachtflächen mit 3-jährigem Pachtvertrag ab 01.10.2025 bis 30.09.2028, Jahrespacht ca. 469,50 € Exposé S. 5-6
- Gesamtgrundfläche 27.695 m² bestehend aus Acker (1,06 ha, Bonität AZ 35), Grünland (0,65 ha, Bonität GZ 42), Gehölze (0,88 ha) und Grabenfläche (0,16 ha) Exposé S. 7
- Rechtskräftiger Flächennutzungsplan mit Darstellung als Landwirtschaftsfläche vorhanden Exposé S. 6
- Keine Erschließungskosten nach BauGB oder Ausbaubeiträge nach Kommunalabgabengesetz für 2025/2026 anfallend Exposé S. 6
- Grundbuch ohne Eintragungen in Abteilung II und III (keine Belastungen/Dienstbarkeiten eingetragen) Exposé S. 5
- Erreichbarkeit über Landesstraße L9 Osterburg-Sandau, Bahnhof Osterburg ca. 10 km entfernt mit stündlichen Regionalbahnen Exposé S. 6
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39606 Hansestadt Osterburg (Altmark)
Straße
nordöstlich der Lindenstraße (K 1068)
52.8225° N, 11.8599° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
2,77 ha verpachtete Flächen in der Osterburger Altmark
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt nordöstlich der Lindenstraße (K 1068) in der Hansestadt Osterburg (Altmark) in Sachsen-Anhalt, Postleitzahl 39606. Die Fläche umfasst 2,77 Hektar Gehölz- und Landwirtschaftsflächen in verpachtetem Zustand. Das Objekt ist frei von Denkmalschutz.
Das Grundstück wird als Nachverkauf angeboten und kann somit unmittelbar nach Zuschlag erworben werden. Das Limit beträgt 19.000 Euro. Die laufende Verpachtung bleibt für den Käufer erhalten und generiert fortlaufende Pachteinkünfte.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 19.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Regionalmedian von 1.000 Euro für vergleichbare Kategorien in Sachsen-Anhalt. Das Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Segment der 208 erfassten Vergleichsobjekte (Range 1 bis 689.000 Euro). Die durchschnittliche Preisabweichung von 496,9 Prozent deutet auf eine große Streubreite und starke Größenabhängigkeit hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Forstbetriebe oder Investoren mit Interesse an Gehölzflächen und Landwirtschaftsnutzung in der Altmark. Auch Privatpersonen, die langfristige Pachterträge suchen, können zielgerichtet sein.
Chancen
- + Verpachtung sichert bereits Cashflow und reduziert Leerstandsrisiko für den Käufer.
- + Nachverkauf ermöglicht sofortigen Erwerb ohne Wartezeit nach Zuschlag.
- + Größe von 2,77 Hektar bietet Skalierbarkeit für forst- oder agrarwirtschaftliche Nutzung.
Risiken
- − Pachteinkünfte hängen von Vertragskonditionen und Kreditwürdigkeit des Pächters ab, die nicht offengelegt sind.
- − Gehölzflächen unterliegen Forstgesetzen und können in Nutzung und Verwertung beschränkt sein.
- − Dünn besiedelte Lage in der Altmark kann Vermarktung und Liquidität bei Weiterverkauf erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
689.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-15.
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