Grundstück in Gerbstedt
GRD/BG · 06347 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06347 Gerbstedt
Straße
Flur 8, Flurstück 48/1 und Flur 9, Flurstücke 6/4 und 6/5
51.5969° N, 11.7142° E
Besichtigung
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Beschreibung
Streuobstwiesen und Freiflächen in Gerbstedt
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Gerbstedt in Sachsen-Anhalt und besteht aus Freiflächen und Streuobstwiesen auf mehreren Flurstücken. Die Flächen sind vertragsfrei ab 1. Oktober 2019 verfügbar.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 14.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; eine Zuschlagserteilung ist möglich.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 14.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro bei Grundstücken in Sachsen-Anhalt, aber im unteren Bereich der Spanne (Min. 1 Euro, Max. 689.000 Euro). Der hohe durchschnittliche Delta-Prozentsatz von 496,9 % in der Vergleichsgruppe deutet auf große Variabilität bei Grundstückspreisen hin; bei Streuobstflächen hängt das Ergebnis stark von Lage und Verwertbarkeit ab.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Landwirte, Hobbyobstanbauer oder Naturschutzverbände auf solche Flächen. Auch Käufer mit Interesse an extensiver Nutzung oder Grünlandkonservierung sind häufige Bieter.
Chancen
- + Vertraglichkeit: Die Flächen sind vertragsfrei ab Oktober 2019 und können sofort eigenverantwortlich genutzt werden.
- + Streuobstbestand: Vorhandene Obstbäume ermöglichen unmittelbare Ertragsperspektive ohne Neubepflanzung.
- + Preisniveau: Das Limit von 14.000 Euro ist für mehrere Parzellen ein moderates Einstiegsangebot.
Risiken
- − Flächennutzung: Ob die Fläche landwirtschaftlich nutzbar oder durch Auflagen beschränkt ist, geht aus den Daten nicht hervor und muss vor Gebot geklärt werden.
- − Zustand Obstbestand: Alter, Gesundheit und Ertragsfähigkeit der Streuobstbäume sind nicht dokumentiert.
- − Markttiefe: Mit nur 8 Verkäufen von 208 vergleichbaren Objekten in der Region ist die Absetzbarkeit solcher Flächen begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
14.000 €
Max
689.000 €
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