Bördeland
GRD/BG · 39221 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Waldfläche in der Magdeburger Börde
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Bördeland gehört zur fruchtbaren Tiefebene südlich von Magdeburg - einem Landstrich, der seinen Wert nicht aus Topographie, sondern aus Bodenqualität und landwirtschaftlicher Produktivität zieht. Die Waldfläche bildet in dieser Agrarlandschaft eine Ausnahme: Wald im Ackerland hat Seltenheitswert und definierte Nutzungslogik.
Im sachsen-anhaltinischen Segment zeigen 188 Vergleichsobjekte ein historisches Delta von 400 Prozent; der Median liegt bei 1.000 Euro. Das Limit von 17.000 Euro markiert das obere Ende des Segments und signalisiert ein Objekt, das über Kleinstflächen-Logik hinausgeht. Wer Waldflächen als forstliche Daueranlage begreift, kalkuliert anders als wer Acker-Umwidmungspotenzial sucht.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen-Anhalt GRD/BG, Limit 17.000 EUR - deutlich über regionalem Median. Waldfläche in Agrarlandschaft - Seltenheitswert.
Typische Bieter
Forstwirte, Agraranleger, Steuersparende mit Forstinvestition
Chancen
- + Seltenheit von Waldflächen in der Börde erhöht intrinsischen Wert
- + Forstliche Daueranlage mit steuerlichen Vorteilen
Risiken
- − Höchstes Limit in der SA-Gruppe - selektiverer Bieterkreis
- − Forstliche Nutzung langfristig gebunden
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
17.000 €
Max
689.000 €
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